Kategori

Haftalık Haber

1 Şömineler
İndüksiyonla ısıtma hakkında tüm gerçek: mum değerinde oyun mu?
2 Pompalar
Isıtma için çapraz bağlı polietilen ne kadar iyi - boruların avantajları ve dezavantajları
3 Şömineler
Apartman ısı ölçer projede
4 Radyatörler
Enerji tasarrufu elektrikli ısıtma kazanı
Ana / Radyatörler

Kaynak nasıl kullanılır?


Soru - Cevap → Konut ve Toplum Hizmetleri → Bir apartmanın bireysel ısıtmaya geçişi.

Sayfalar 1

Bir cevap göndermek için giriş yapmalısınız veya üye olmalısınız.

Mesajlar 4

AnnaIvanovna'dan 1 Tema 2012-03-06 12:01:59

  • AnnaIvanovna
  • üye
  • etkisiz

Konu: Bir apartmanın bireysel ısıtmaya geçişi.

Şehir idaresi, yerleşim kasabasının ısınmasını engelleyecek ve bireysel ısıtmaya zorunlu bir transfer sunacaktır. Konut stoğu, Savunma Bakanlığı'na ait olup, bir kısmı özelleştirilmiştir, bir kısmı Savunma Bakanlığı'na aittir. Kasaba, bir belediye kazan dairesi tarafından ısıtılmaktadır.
Soru şu: Bireysel ısıtmayı yapmak için tüm sahiplerin (MO dahil) rızası mı? Kim masrafları ve ne gibi masrafları üstlenecek?
Mümkünse, hangi belgelerin düzenlendiğini belirtin. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Djkh'den 2 Yanıt 2012-03-11 09:45:03

  • Djkh
  • arabulucu
  • etkisiz

Re: Bir apartmanın bireysel ısıtmaya geçişi.

Üzgünüm, ikamet adresini belirtmediniz. Ancak, aşağıdakileri rapor ederiz.
6 Ekim 2003 tarihli "Rusya Federasyonu'nda Yerel Özerk Yönetim Örgütünün Genel İlkeleri Üzerine" 131-FZ sayılı Federal Kanun uyarınca, geniş yetki yelpazesinin uygulanması, bir belediyenin (yerleşim yeri, belediye bölgesi, şehir okrug) yerel önemi konusundaki konular arasındadır. elektrik, ısı, gaz, su temini ve sanitasyonun belediye oluşumunun sınırları içinde organizasyona.
Apartman ısıtması ile bir apartman dairesinde ısı ve sıcak su ile ayrı bir dairenin merkezi olmayan bireysel olarak anlaşılması gerekir (sistemin kendisi bir ısıtma kazanı, ısıtma cihazları, hava kaynağı ve duman tahliye sistemleri içerir).
Merkezi ısıtmanın reddi, teknik pasaportun değiştirilmesini gerektiren mühendislik ağlarının ve ekipmanlarının değiştirilmesi ve aktarılması sürecidir. Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 25'inci maddesi uyarınca, bu tür eylemler, hem Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 4'üncü Maddesi ile hem de ev ısıtma sisteminin yeniden inşası için Rusya Federasyonu'nun Şehir Planlama Yasası hükümleri tarafından düzenlenmiş olan bir konutun (konut, daire, oda) yeniden inşası olarak adlandırılmaktadır. rekonstrüksiyon, yeniden yapım izni, faaliyete geçme, vb.).
Binaların yeniden geliştirilmesi, konutun konutun yeniden düzenlenmesi için başvuruda bulunduğu yerel yönetim ile mutabakat içerisinde gerçekleştirilmektedir. Böyle bir başvurunun biçimi, 28 Nisan 2005 tarihli ve 266 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı ile onaylanmıştır. “Konutun yeniden düzenlenmesi ve (veya) yeniden yapılandırılması için bir başvuru formunun ve konutun yeniden düzenlenmesi ve / veya yeniden yapılandırılması konusunda karar verme kararını doğrulayan bir belgenin şeklinin onaylanması üzerine onaylanmıştır. Aynı zamanda, hazırlanan ve tamamlanmış proje ve özerk bir ısıtma sisteminin (otonom bir ısı kaynağı kaynağı elektrik, gaz, vb.) Kurulması için teknik dokümantasyon da dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 26. Maddesinde belirtilen belgeler ibraz edilir. Bu proje, inşaat sektöründe kendi kendini düzenleyen kuruluşlar tarafından verilen bu tür işlerin performansına kabul sertifikası olan bir kuruluş tarafından yürütülmektedir.
Aynı zamanda, ısıtma ekipmanının bir yerleşim bölgesinde kurulduğunda, kalite özelliklerinin bir sıhhi-epidemiyoloji sertifikası, bir yangın sertifikası, Rostechnadzor'un izni ve bir uygunluk belgesi ile onaylanması gerektiğini vurgulamak isterim.
Federal Hukuk 27 Temmuz 2010 tarihli, 190-FZ, Madde 15, Md. 14. 01/01/2011 tarihinden itibaren “ısı tedariki” konulu apartman binalarındaki konutların ısıtılmasına bireysel konutlarda kullanılan ısı kaynakları kullanılarak ısıtma yapılması, listenin Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan ısı tedarik sistemlerine bağlanma kuralları ile belirlenmesi, apartman binalarının ısı temini sistemleri, ısı temini planı ile belirlenen durumlar hariç.
Bir apartman dairesinde tek bir dairenin otonom ısıtmasına transfer, evin ısı dengesinde bir değişime ve evdeki mühendislik sisteminin çalışmasının bozulmasına yol açmaktadır. Buna ek olarak, bir apartman binasında ortak alanlarda ısıtma standartlarının hesaplanamaması nedeniyle, ortak alanların ısıtılmasının yanı sıra bir apartman dairesinde ısıtma radyatörlerinin (radyatörlerin bağlantısı kesildiğinde) ısınmasını hesaplamak mümkün değildir.. Bu durum göz önünde bulundurulduğunda, ısı temini için gazlı ısı jeneratörlerinin kurulması, bir apartmanın tüm odalarına, ısıtma ve sıcak su tedariki devrelerine zorla beslemenin (su sirkülasyonu) sağlanmasıyla tavsiye edilir.
Bireysel gaz ısıtma ekipmanı tesis etme olasılığının bulunması durumunda, mülk sahiplerinin genel toplantısı (mülkiyet biçimine bakılmaksızın) evin tüm tesislerini bireysel ısıtmaya transfer etme kararı verir, yerel yetkililer tüm daireleri bireysel ısıtmaya transfer etme kararı verir ve HOA ve apartman binalarının diğer denge sahipleri, tedarik ve yerli gaz boru hatlarının kapasitesini hesaplamalıdır. Bir bütün olarak konut evinin yeniden düzenlenmiş bir gaz kaynağı projesi geliştirdi ve geliştirdi. İlgili mülkün sahibi ya da kendisi tarafından yetkilendirilen bir kişi (örneğin, mülk sahibi olmayan ancak bu tür eylemleri gerçekleştirmek için sahibi tarafından yetkilendirilen, konut sahipleri ve diğer mülk kullanıcıları), tüm evdeki binaları yeniden düzenlemek için girişimde bulunabilir. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısının kararları, bu evdeki mülk sahiplerinin genel kurulunun öngördüğü şekilde protokollerle düzenlenir.
Böyle bir toplantının yetkisi dahilinde, bir apartman binasında yer alan bina sahiplerinin genel toplantısının kararı, oylamaya katılmayanlar da dahil olmak üzere bir apartman binasındaki tüm mülk sahipleri için zorunludur.
Apartmanın merkezi ısı kaynağından ayrılmasıyla ortaya çıkan belediyenin ısı tedarik sisteminde ciddi düzensizlikler olması durumunda, apartman dairesinin merkezi ısı kaynağından kopmanın imkansız olduğu belirtilmelidir.
Buna karşılık, uygun bir anlaşmanın yokluğunda veya onay için sunulan proje yeniden düzenlemesinin ihlali ile yapılmış olan mühendislik ısıtma ağlarının ve ekipmanlarının değiştirilmesi ve devredilmesine yönelik herhangi bir eylem, yetkisiz yeniden düzenleme olarak adlandırılır.

3 Yoldaşın Yanıtı. Shvonder 2012-03-11 10:29:21

  • Yoldaş. Shvonder
  • üye
  • etkisiz

Re: Bir apartmanın bireysel ısıtmaya geçişi.

Üzgünüm, ikamet adresini belirtmediniz. Ancak, aşağıdakileri rapor ederiz.
6 Ekim 2003 tarihli "Rusya Federasyonu'nda Yerel Özerk Yönetim Örgütünün Genel İlkeleri Üzerine" 131-FZ sayılı Federal Kanun uyarınca, geniş yetki yelpazesinin uygulanması, bir belediyenin (yerleşim yeri, belediye bölgesi, şehir okrug) yerel önemi konusundaki konular arasındadır. elektrik, ısı, gaz, su temini ve sanitasyonun belediye oluşumunun sınırları içinde organizasyona.
Apartman ısıtması ile bir apartman dairesinde ısı ve sıcak su ile ayrı bir dairenin merkezi olmayan bireysel olarak anlaşılması gerekir (sistemin kendisi bir ısıtma kazanı, ısıtma cihazları, hava kaynağı ve duman tahliye sistemleri içerir).
Merkezi ısıtmanın reddi, teknik pasaportun değiştirilmesini gerektiren mühendislik ağlarının ve ekipmanlarının değiştirilmesi ve aktarılması sürecidir. Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 25'inci maddesi uyarınca, bu tür eylemler, hem Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 4'üncü Maddesi ile hem de ev ısıtma sisteminin yeniden inşası için Rusya Federasyonu'nun Şehir Planlama Yasası hükümleri tarafından düzenlenmiş olan bir konutun (konut, daire, oda) yeniden inşası olarak adlandırılmaktadır. rekonstrüksiyon, yeniden yapım izni, faaliyete geçme, vb.).
Binaların yeniden geliştirilmesi, konutun konutun yeniden düzenlenmesi için başvuruda bulunduğu yerel yönetim ile mutabakat içerisinde gerçekleştirilmektedir. Böyle bir başvurunun biçimi, 28 Nisan 2005 tarihli ve 266 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı ile onaylanmıştır. “Konutun yeniden düzenlenmesi ve (veya) yeniden yapılandırılması için bir başvuru formunun ve konutun yeniden düzenlenmesi ve / veya yeniden yapılandırılması konusunda karar verme kararını doğrulayan bir belgenin şeklinin onaylanması üzerine onaylanmıştır. Aynı zamanda, hazırlanan ve tamamlanmış proje ve özerk bir ısıtma sisteminin (otonom bir ısı kaynağı kaynağı elektrik, gaz, vb.) Kurulması için teknik dokümantasyon da dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 26. Maddesinde belirtilen belgeler ibraz edilir. Bu proje, inşaat sektöründe kendi kendini düzenleyen kuruluşlar tarafından verilen bu tür işlerin performansına kabul sertifikası olan bir kuruluş tarafından yürütülmektedir.
Aynı zamanda, ısıtma ekipmanının bir yerleşim bölgesinde kurulduğunda, kalite özelliklerinin bir sıhhi-epidemiyoloji sertifikası, bir yangın sertifikası, Rostechnadzor'un izni ve bir uygunluk belgesi ile onaylanması gerektiğini vurgulamak isterim.
Federal Hukuk 27 Temmuz 2010 tarihli, 190-FZ, Madde 15, Md. 14. 01/01/2011 tarihinden itibaren “ısı tedariki” konulu apartman binalarındaki konutların ısıtılmasına bireysel konutlarda kullanılan ısı kaynakları kullanılarak ısıtma yapılması, listenin Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan ısı tedarik sistemlerine bağlanma kuralları ile belirlenmesi, apartman binalarının ısı temini sistemleri, ısı temini planı ile belirlenen durumlar hariç.
Bir apartman dairesinde tek bir dairenin otonom ısıtmasına transfer, evin ısı dengesinde bir değişime ve evdeki mühendislik sisteminin çalışmasının bozulmasına yol açmaktadır. Buna ek olarak, bir apartman binasında ortak alanlarda ısıtma standartlarının hesaplanamaması nedeniyle, ortak alanların ısıtılmasının yanı sıra bir apartman dairesinde ısıtma radyatörlerinin (radyatörlerin bağlantısı kesildiğinde) ısınmasını hesaplamak mümkün değildir.. Bu durum göz önünde bulundurulduğunda, ısı temini için gazlı ısı jeneratörlerinin kurulması, bir apartmanın tüm odalarına, ısıtma ve sıcak su tedariki devrelerine zorla beslemenin (su sirkülasyonu) sağlanmasıyla tavsiye edilir.
Bireysel gaz ısıtma ekipmanı tesis etme olasılığının bulunması durumunda, mülk sahiplerinin genel toplantısı (mülkiyet biçimine bakılmaksızın) evin tüm tesislerini bireysel ısıtmaya transfer etme kararı verir, yerel yetkililer tüm daireleri bireysel ısıtmaya transfer etme kararı verir ve HOA ve apartman binalarının diğer denge sahipleri, tedarik ve yerli gaz boru hatlarının kapasitesini hesaplamalıdır. Bir bütün olarak konut evinin yeniden düzenlenmiş bir gaz kaynağı projesi geliştirdi ve geliştirdi. İlgili mülkün sahibi ya da kendisi tarafından yetkilendirilen bir kişi (örneğin, mülk sahibi olmayan ancak bu tür eylemleri gerçekleştirmek için sahibi tarafından yetkilendirilen, konut sahipleri ve diğer mülk kullanıcıları), tüm evdeki binaları yeniden düzenlemek için girişimde bulunabilir. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısının kararları, bu evdeki mülk sahiplerinin genel kurulunun öngördüğü şekilde protokollerle düzenlenir.
Böyle bir toplantının yetkisi dahilinde, bir apartman binasında yer alan bina sahiplerinin genel toplantısının kararı, oylamaya katılmayanlar da dahil olmak üzere bir apartman binasındaki tüm mülk sahipleri için zorunludur.
Apartmanın merkezi ısı kaynağından ayrılmasıyla ortaya çıkan belediyenin ısı tedarik sisteminde ciddi düzensizlikler olması durumunda, apartman dairesinin merkezi ısı kaynağından kopmanın imkansız olduğu belirtilmelidir.
Buna karşılık, uygun bir anlaşmanın yokluğunda veya onay için sunulan proje yeniden düzenlemesinin ihlali ile yapılmış olan mühendislik ısıtma ağlarının ve ekipmanlarının değiştirilmesi ve devredilmesine yönelik herhangi bir eylem, yetkisiz yeniden düzenleme olarak adlandırılır.

Bu damga zaten herkesten yorulmuş. Bir kişi zorla evin tamamı tarafından apartman dairesine geçişi sorar. Tüm iktidarın ortadan kaldırılması ve ısınma konusundaki kaygının vatandaşlara kaydırılmasıyla ilgili olarak, ısı ikmal planının ne tür bir ihlalini konuşabiliriz, yetkililerin bununla hiçbir ilgisi yok. Thomas'ı ve Yerem hakkındaki “cevabı” sordular.

4 Gönderen AnnaIvanovna 2012-03-12 07:23:38 (2012-03-12 07:24:11 AnnaIvanovna tarafından düzenlenmiştir)

  • AnnaIvanovna
  • üye
  • etkisiz

Re: Bir apartmanın bireysel ısıtmaya geçişi.

Teşekkürler Yoldaş Shvonder. Resmi web sitesinde bu soruyu anlayabileceğimi umuyordum. Diğer bilgi kaynaklarına başvurmak zorundasınız.

Mesajlar 4

Sayfalar 1

Bir cevap göndermek için giriş yapmalısınız veya üye olmalısınız.

Soru - Cevap → Konut ve Toplum Hizmetleri → Bir apartmanın bireysel ısıtmaya geçişi.

Forum, Informer Technologies, Inc. tarafından desteklenen PunBB tarafından desteklenmektedir.

Şu anda 3 resmi uzantı yüklü. Telif Hakkı © 2003–2009 PunBB.

0.031 saniyede üretildi (% 93 PHP -% 7 DB) 9 veritabanı sorguları

Bir daireyi bireysel ısıtmaya dönüştürme: ne yapmanız gerekiyor

Isıtma için tarifelerdeki her yeni artışla, apartman binaları kiracıları devlet ısısını terk etmeyi düşünüyor ve bir apartmanda bireysel ısıtmanın kurulumunun ne kadar karlı olduğunu hesaplıyorlar.

Mevzuat, bir dairede bireysel ısıtmanın kurulması için bir takım izinler vermelidir.

Uzun süreli uygulamada da görüldüğü gibi, merkezi ısıtmayı kullanmayı reddedenler, harcanan parayı hızlı bir şekilde geri getirerek, elektrik faturasına daha fazla tasarruf ediyorlar, ancak bireysel ısıtma sistemi olan bir dairenin birçok avantajı ve dezavantajı var.

Bireysel apartmanda ısıtma nasıl yeniden, makale okuyun.

Merkezi ısıtma bağlantısının kesilmesi

Daireye bireysel ısıtma tesis etmek mümkün mü? Kural olarak, bir apartman dairesinde bireysel ısıtmaya transfer etmek için, merkezi ısınmayı reddetme başvurusunda bulunmak, onay almak ve bir apartman dairesinde bireysel ısıtmanın ilçe elektrik birimine kurulması için bir başvuru yapmak yeterlidir.

Dairede bireysel ısıtma ne kadardır? Bazen bu tip ısıtma her zaman uygun maliyetli değildir ve bir apartman dairesinde bireysel ısıtmanın maliyeti bir apartmanda geleneksel ısıtmadan daha pahalı olabilir.

Başka bir şey de bir gaz kazanıdır, ancak düzenlemesi birçok formaliteye uymayı gerektirir:

  1. Gaz endüstrisine bir başvuru göndermeniz gerekiyor.
  2. İtfaiyeden uygun havalandırma ve baca ile ilgili bir belge edinin.
  3. Komşulardan daire içinde bireysel ısıtma için yazılı izin alın. Bu önemlidir, çünkü bir apartman dairesinde bireysel ısıtmaya geçilirken, merkezi ısıtmanın reddi sistem arızalarına neden olabilir.
  4. Boru ve bataryadan kimin sorumlu olduğunu öğrenmek ve ev sahibi olmak durumundaysa komşuların özel izin almaları zorunludur.Onların kamu hizmetleri departmanında bulunmaları halinde, bir kopukluk talebi ile kendilerine bir başvuru sunmaları gerekecektir.
  5. Daireyi bireysel ısıtmaya transfer etmeden önce şemanın hazırlanması ve onaylanması için izin almak için şehir ısıtma sisteminde.

Bazen, gaz endüstrisinin, kazanı monte etmeyi reddetmesi, sistemin teknik özelliklerinin bunun için gerekli basıncı yaratamamasıdır. Bu durumda, alternatif ısıtma kaynakları aramak zorunda kalacaksınız.

Gaz şirketi, kazana teknik bir pasaport ve tesisinin yerini gösteren bir diyagram sağlamalıdır. Sadece kurulum için seçilen gaz kazanı onaylandıktan ve kurulumunun koşulları ele alındıktan sonra, apartmanda bireysel ısıtma sistemine geçebilirsiniz.

Gaz kazanları

Bir apartman binasında bireysel gaz ısıtması sadece tüm kağıtların tasarımını değil, aynı zamanda ısıtma görevi ile görevlendirilecek bir kazan seçerken de dikkatli bir yaklaşım gerektirir.

Kural olarak, tüketiciler sadece ısı değil aynı zamanda sıcak su ile apartman kiracıları sağlayacak bir çift devre ünitesi seçerler.

Bugün kapalı yanma odalarına sahip, duvara monte küçük boyutlu araçlar üretiyorlar. Bu tip bir boyler, bu işlev fan tarafından gerçekleştirildiğinden, bir baca gerektirmediği için kurulum görevlerini basitleştirir. Havayı sokaktan "iter" ve ardından özel borularla yanma israfını da ortadan kaldırıyor.

İki odacıklı bir duvar kazanının faydaları açıktır:

  1. Su ısıtma için hem ısıtma sistemini hem de kazanı birleştirir.
  2. Yakıt tasarrufu, ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltır.
  3. Elektronik bir sensör ve termometreler ile donatılmış bu kazanlar sizin isteğinize göre ayarlanabilir ve ayarlanabilir.

10-15 yıl önce, insanlar bir apartman dairesinde bireysel ısıtma yapmak mümkün olup olmadığını merak etti, bugün birçok tüketici sadece alternatif ısıtma kaynaklarına geçiyor. Dairenin sert bir iklimde olmaması durumunda, gaz yerine daireye elektrikli ısıtmanın bağlanması tavsiye edilir.

Özerk elektrikli ısıtmaya geç

Hem verimli hem uygun maliyetli ve güvenli olan ısı kaynaklarından biri, çift devreli bir elektrikli buhar kazanıdır.

Başlıca avantajları şunlardır:

  • kurulum kolaylığı;
  • çevre dostu çalışma;
  • küçük boyutlar;
  • özel havalandırma veya baca gerektirmez;
  • sessizce çalışır ve sağlıksız titreşimlere neden olmaz;
  • Dayanıklılık, bakım kolaylığı ve onarım kolaylığı.

Çift devreli bir elektrik kazanı monte etmek için, merkezi ısıtma işlemini reddetmek için gaz tesis ederken olduğu gibi aynı işi yapmak gerekli olacaktır, ancak bir apartman dairesinde bireysel bir ısıtma için bir elektrik tedarik şirketinden izin almak bir gaz şirketinden çok daha kolaydır. Aynı şey sıcak zemin sistemi için de geçerlidir.

İlginizi çeken diğer soruların cevaplarını bulun:

Dairede bireysel ısıtma: geçiş sırasında nelere dikkat edilmelidir?

Bir apartmanda bireysel ısıtmaya geçilirken, mevzuat, ünitenin kurulacağı oda için özel şartlar getirmektedir:

  1. Odanın alanı 2,5 m tavan yüksekliğinde 4 m2 olmalıdır.
  2. Kapının boyutu en az 80 cm genişliğinde olmalı ve oda doğal ışık kaynağına sahip olmalıdır - en az bir pencere.
  3. Kazanın yanında herhangi bir ısıtıcı veya gaz sobası olması mümkün değildir. Aralarında en az 30 cm mesafe olmalıdır.
  4. Kazanın kurulacağı duvar bir taşıyıcı olmalıdır.
  5. Cihazı duvara monte etmeden önce, en uygun yeri bulmanız gerekir. Zeminden bir buçuk metreden daha az olmamalıdır.

Dairede kendi elinizle bireysel ısıtma gerçekleştiriliyorsa, üniteye ekli talimatları kesinlikle uygulamak gerekir. Gaz kazanı ile ilgili olarak, gaz servisi çalışanlarının da bağlanması gerekmektedir.

Bir apartmanda bireysel ısıtma: kanun, kurulum, bireysel ısıtma minuses

Apartman binalarının çoğu merkezi ısıtma ile mutsuz. Daireler ya soğuk ya da çok sıcak. Kalıcı arızalar, kopmalar vb. Hakkında açıklık getirmek de mantıklıdır. Bu nedenle, böyle bir ısıtmanın rahat çağrılması mümkün değildir, ancak bunun için büyük miktarlarda ödeme yapılması gerekmektedir. Bu nedenle birçok insan bir apartmanda bireysel ısıtmayı harcamak istemektedir. Bu çözüm en uygun, zamanında ve ekonomiktir. Bu nedenle, kişi oda ve apartman dairesinde ısıtmayı herhangi bir problem olmadan kontrol edebilir.

Böyle bir sistemin ana avantajları

Enerji kesintisiz ısı beslerse, herkes özgürce ısınabilir. Ancak, bu merkezi ısıtma hakkında söylenemez. Bu sistemin ne kadar iyi çalıştığı, sadece enerji kaynaklarına değil, aynı zamanda boruların kalitesine ve kurulumuna da bağlıdır. Sonuçta, onlar üzerinde sıcak. Bu gösterge ayrıca kazan dairesi çalışmasının nüanslarına da bağlıdır. Genel olarak, pek çok faktör vardır, fakat asıl önemli olan şey vurgulanmalıdır: merkezi ısıtma tüketiciye bağlı değildir.

Bir apartmanda bireysel ısıtmayı kurarsanız, kişi belirli bir süre içinde ihtiyaç duyduğu ısıdan faydalanabilir. Eğer +20 derece istiyorsa, özgürce kurabilirsiniz. + 30'da rahatsa, o zaman bu da bir engel değildir. Yağmurlu yaz aylarında bir daireyi ısıtmak özellikle kolay olacaktır.

Belirli bir sıcaklığı korumak için özel bir termostata izin verilecektir. Bu cihaz sadece enerji tasarrufu sağlamakla kalmaz, aynı zamanda mikro iklime de olumlu etki eder. Kontağa veya radyatöre, eğer kişi yeterli ısıya sahip değilse ya da çok sıcak piller nedeniyle hava deliklerini daima açık tutuyorsa, açmanız gerekmez. Ev sahibinin istediği sıcaklığa sahip olacak.

Özerk sistemde enerji kullanmak en iyisidir. Onlar rasyonel. Gövde yüksek kalitede yalıtıldıysa, bir süre sonra tüm kurulum masrafları karşılanacaktır. Bir apartmanda bireysel ısıtmaya geçiş, çift devreli kazanların kurulmasıyla gerçekleştirilmektedir. Bu arada, sıcak su temini için sorumlular. Buna göre, bir kerede iki sorun çözüldü. Bir kişi sadece istikrarlı bir ısıtma kaynağı almakla kalmaz, aynı zamanda sıcak suyun sonsuz acil kapatmalarını da unutur. Bu tür otonom sistemler inşaat şirketleri için uygundur. Gerçekten de, bu tür ekipmanların kullanımıyla, iş sürecinin maliyetini tamamen azaltmak mümkündür. Isıtma ağlarının yapılmasına gerek yoktur.

Ne tür zorluklarla karşılaşacaksınız?

Ne yazık ki, bir apartmanda bireysel ısıtmanın dezavantajları da vardır. Takarken, bazı durumlar ile karşılaşabilirsiniz.

Eksiklikler arasında, ekipmanın kendisinin yasallaştırılması ve derhal kurulumuna dikkat edilmelidir. Bu eksikliklerin, sistemin kendisi, yani bu konularla ilgili olmadığı dikkate alınmalıdır. Bir kişi birçok daire için tasarlanan ve merkezi ısıtma sistemine bağlı bir evde yaşıyorsa, bireysel ısıtmanın kurulması için izin alınması önemli miktarda mal olacaktır. Aynı zamanda sadece büyük parasal kaynakları değil, aynı zamanda çok fazla zaman ve çaba harcamak gerekir.

En zor ve sorunlu konu, konunun teknik tarafı değil, kağıt olanıdır. Bir apartmanda bireysel ısıtma yapılırken, yasalar büyük miktarda evrak toplanmasını sağlar. Ancak, herhangi bir kişinin doğal bir bürokrasi ile karşı karşıya kalacağı belirtilmelidir. Şu anda merkezi ısıtmadan vazgeçmek oldukça zor. Bu durumda, yerel yönetimler olumlu bir karar vermelidir, ancak kural olarak, tüketicileri reddederler. Bir yanda, nedenleri ve nedenleri tamamen meşru ve anlaşılabilir. Kural olarak, bu arızalar, komşu apartmanlardaki sıcaklığın azaltılması ve merkezi ısıtmanın çalışma modunun ihlal edilmesi olasılığı ile ilişkilidir ve bu da evin kendisinde bir termal dengesizliğe yol açacaktır. Öte yandan, Rusya Federasyonu'nun aynı mevzuatına göre, bir kişi, bir ısı tedarik şirketi için herhangi bir borcu olmadığı takdirde, bireysel ısıtma tesis etme ve sözleşmeyi devlet teşebbüsüyle sona erdirme hakkına sahiptir. Bu nedenle, bir apartman binasında bireysel ısıtmayı kurmak için, oldukça kalıcı olmalı ve tüm kuralları bilmelisiniz.

Bireysel ısıtma

Yerel yetkililere başvurmadan önce komşulardan izin almalısınız. Gerçek şu ki, eğer katılmıyorlarsa, kişi otonom ekipmanı kendi evinde kuramayacaktır. Sebebi nedir?

Yasa gereği, apartman binasında bireysel ısıtma ortak mülkiyet olarak kabul edilir, bu nedenle evin tüm sakinleri izin vermelidir. Olumlu bir çözüm garantilemek için doğru ekipmanı seçmek gerekir. Yüksek kalitede olmalı ve operasyon için yetkilendirilmiş olmalı, Rostekhnadzor'dan bir ruhsata ve ayrıca sıhhi-epidemiyolojik hizmetten bir sonuca ihtiyaç var. Kazan doğru seçilmişse, kişi yıllarca rahatlık sağlayacaktır.

Bazı sorunlara yol açabileceğinden ekipmana kaydetmeyin. Daireyi otonom bir ısıtma moduna geçirmek için izin almak için, yerel yönetim hizmetine, gelişmiş kurulum projesinin, talebin kendisinin de belirtildiği bir uygulamanın yanı sıra bir dokümantasyon paketinin değerlendirileceği bir başvuru yapılması gerekmektedir. Kendi başına değil, lisanslı kuruluşlara emanet etmek için bir proje oluşturmanız gerekir.

ödeme

Ne yazık ki, bu nedenle bir apartmanda bireysel ısıtma için ödeme oldukça yüksek olacaktır, ancak, yukarıda belirtildiği gibi, o ödeyecek. Planda, bir bağımsız cihazın kurulmasının evin ısı dengesini etkilemeyeceği ve evin tüm merkezi sistemi istikrarlı bir şekilde çalışacağı sonucuna varmamızı sağlayacak bir sonuca yer verilmelidir. Bu karar, bir buçuk ayı geçmeyen bir süre için yapılır. Olumlu bir yanıt verilirse, taslakta açıklanan tüm eylemleri gerçekleştirmek için iznin verildiği bir belge gönderilir.

Yasanın mektubu: amatör değil

Bir apartmanda bireysel ısıtmayı kurarken, mevzuat yerel makamlarla tam koordinasyon sağlar. Aynı zamanda, yukarıdaki projeden asgari sapmalarla bile karmaşık bir yeniden yapılanma yasaklanmıştır. Öz-aktivite, iyi sonuç vermeyebilir, biraz değil. Muhtemelen, yetkili organların, mülklerin iadesini belirli bir süre için eski haline getirmeye zorlayacağı belirtilmelidir. Eğer bir kişi kayıplara maruz kalmak istemez ve dahası yasa ile ilgili problemleri varsa, sadece daha önce dokümantasyonda sunulan işleri yürütmek zorundadır.

Gerekli ekipmanların seçimi

Bir apartmanda bireysel ısıtmayı kurarak doğru ekipmanı seçmek gerekir. Kapalı bir yanma odası ve iki devreli bir tasarıma sahip bir gaz kazanı kullanmak en iyisidir. Prensip olarak, tek devreli bir cihazla yapabilirsiniz, ancak evdeki sıcak su hemen hemen kesintisiz olarak sağlanıyorsa faydalı olacaktır. Aksi takdirde, iki problemi derhal çözmek rasyonel olur.

Böyle bir cihazın avantajları, böyle bir cihazın sessiz çalıştığı, uygun bir maliyete sahip olduğu gerçeğini içermelidir. Mümkün olduğunca kompakt ve güvenlik sistemi birkaç seviyeden oluşmaktadır. Bir apartman binasında bireysel gaz ısıtma mümkün olduğunca para tasarrufu sağlar, ancak bunun başarılı bir şekilde uygulanması için iki tarife kontuarına sahip olmanız gerekir. Bu durumda, kablolama taze ve yüksek kalitede olmalıdır. Bakır kablolarla çalışmak tavsiye edilir.

Bu sistem kurulurken, sessiz, estetikken olabildiğince basit olacaktır. Ancak, ısınma faturalarında tasarrufdan bahsediyorsak, o zaman hala elektrik için biraz fazla para ödemek zorundayız. Bu yüzden böyle bir cihazın ödeyip ödemeyeceğini dikkatli bir şekilde düşünmelisiniz. Çoğu zaman, tek oranlı ölçüm cihazları kurtarmaya yardımcı olmaz.

bakım

Bir kişi ekipmanı seçer seçmez, konutun teknik özelliklerine dikkat etmek gerekir. Isıtma alanına ek olarak, odaların özelliklerine de dikkat edilmelidir. Daire iyi durumda olmalıdır: iyi kapılar, hermetik pencereler ve ısıtmalı zeminler kurulur. Aksi takdirde, tüm çatlaklardan patlarsa, apartmanda tek tek ısıtma, durumu büyük ölçüde iyileştirmeyecektir.

çeşit

Şu anda piyasada çok sayıda radyatör var. Çelik, alüminyum, bimetalik seçenekler var. Mümkün olduğunca etkilidirler. Aynı zamanda eski dökme demir piller sökülmelidir. Bir radyatör seçerken, tabii ki dışarda konuşursak, zevkinize dikkat etmelisiniz. Fiyattan söz ederseniz, en ucuz seçenek çelik, pahalı - bimetalik olacaktır. Bir apartman dairesinde bireysel ısıtma dairesi polipropilen borular kullanmalıdır. Bir kişi bütçeyi kısıtlamıyorsa, bakır kullanmak en iyisidir. Ama genel olarak, fiyat ve kalite oranını alırsanız, ilk seçenek oldukça iyi olacaktır.

montaj

Bireysel ısıtma da sizin tarafınızdan gerçekleştirilebilir, boru döşemede ve radyatör takarken sorun yoktur. Profesyoneller, gaz çıkışına emanet edilmeli, kazanın kendisi başlatılmalı ve bağlanmalı ve sistemin doğru çalışması için kontrol edilmelidir. Böyle bir otonom tesisatın ne kadarına mal olacağını konuşursak, ortalama miktarı aramak zordur. Gerçek şu ki, tamamen çok sayıda faktöre bağlı olacaktır. Bir apartman dairesinde bireysel ısıtmanın nihai maliyeti, dairenin büyüklüğünden, marka ve opsiyonel boylerden, boruların oluşturulduğu malzemeden, belirli uzmanların oranından ve elbette işin karmaşıklığı ve miktarından etkilenecektir. Bireysel ısıtmanın en uygun ve konforlu olduğunu açıklığa kavuşturmak gerekir. Tamamen harcanan tüm paraya değer.

avantajları

Sonuç olarak, kazanı kurmanın artıları ve eksileri vurgulanmalıdır.

  • Sıcak suların kapatılması ve ısınması artık insanı reddettiği için artık korkunç değildir.
  • Pili açıp daireyi istediğiniz zaman ısıtabilirsiniz. Ve oda rahat bir sıcaklığa ısıtılır.
  • Fonlar izin verirse ılık su tabanı yapabilirsiniz.
  • Ayrıca önemli miktarda nakit tasarrufu vardır.

eksileri

Eğer madenciler hakkında konuşursak, kritik yönleri vurgulamanız gerekir:

  • Şebeke sürekli olarak voltajı atlıyorsa, elektronikler kolayca arızalanabilir, bunların onarılması gerekir.
  • Suyun sertliği nedeniyle, ısıtma elemanı hasar görebilir, bu yüzden değiştirilmesi gerekecektir.
  • Bazı markalar oldukça gürültülü cihazlar oluşturur.
  • Kazanın mutfağa monte edilmesi tavsiye edilir, böylece bir şeyin arkasında saklanır, ancak kolay erişim vardır.

sonuçlar

Cihaza erişmek için en erişilebilir ve uygun yolu seçmek için gereklidir. En ucuz yol panjur olarak adlandırılmalıdır. Bir kişi sadece ipi çekebilir ve kazan açılacaktır. Bununla birlikte, eklemde bir bağlantı kurmanıza gerek yoktur ve bunu da ona eklememelisiniz. Kazanın montajı, kontrol sırasında hızlı bir şekilde erişecek şekilde olmalıdır. Dolabın kapıları çıkarılmalı, böylece kişi yarı bükülmüş halde bir cihaz diyagnostiği yapmamalıdır.

Kurulumu tamamlamak için yardımcı olacak uzman şirketlerle iletişim kurmanın en iyi yol olduğuna dikkat edilmelidir. Ancak, birçok projenin aşağıdaki gibi yapılmasına dikkat etmelisiniz: güzel mutfakları tanımlarlar, ancak kazanın işlevselliğini düşünmezler. Uygun olmayan montaj durumunda mal sahibine para cezası verilebilir, ayrıca bu tür nüanslar nedeniyle cihazın kendisi arızalanabilir. Gerçek şu ki, bu konuda tasarımın güzelliği arka plana dönüşüyor. Sonuçta, cihaz yirmi derece donta çökerse, o zaman güzel mutfak kimseyi ısınmayacaktır.

Dairede bireysel ısıtma - yasa ne diyor?

Geçen gün, merkezi ısıtma sistemine bağlı olan apartmanda bireysel ısıtmanın tasarımını merak ettim. Basitçe söylemek gerekirse - daire ısıtma sistemi tarafından ısıtılıyorsa, kendi gaz kazanınızı koymak mümkün mü?

Kanun ne diyor?

Isı Malları ile ilgili Federal Yasanın 14. Maddesi

Apartman binalarında, apartmanlarda konut ısıtmasına geçilmesi yasaktır. Listede, apartman binalarının ısı temini sistemlerine bağlantı (teknolojik bağlantı) varsa, ısı kaynağı sistemlerine bağlantı için (teknolojik bağlantı) kurallar ile belirlenir. ısı kaynağı devresi tarafından belirlenen durumlar

Basitçe belirtmek gerekirse, kazanınızı MKD ısı tedariki sistemi tarafından sağlanmıyorsa ve doğal gazla çalışan enerji kaynağı bu teknik şartları karşılamıyorsa, kazanı kuramazsınız.

Gördüğünüz gibi, yasa koyucu bir apartman dairesinde bireysel ısıtma kazanı kurulumunu açıkça yasaklamamaktadır. Ancak kurulumu için komşuların imzalarını toplama, teknik şartlar, proje ve benzeri konularda anlaşmaya varmak için zaman harcayan bir işlemden geçmek gerekir. Genel ısı tedarik sisteminden ayrılma, MKD'nin ortak mülkiyetinin yeniden yapılandırılması (yeniden yapılandırma) olarak kabul edilir. Buna göre, uygulanması, mülklerin ve bölge idaresinin tüm sahiplerinin rızasını gerektirmektedir. Onay prosedürü hakkında daha fazla bilgi, inşaat bakanlığının mektubunda ve mahkemenin tanımında bulunabilir.

Isıtma için ödeme yapmaktan ne haber?

Burada sadece hoş olmayan bir an var - yasa, apartman dairesinde ısıtma ücreti ve ısı için ODN ücretini ayrı olarak dikkate alacak bir formül içermiyor. Varsayalım - mantıklıyım, kendi kazanım var, bu yüzden, sadece bir apartmanın ortak alanlarında ısıtmak için ödeme yapıyorum, değil mi?

Ama hayır, bireysel ısıya geçiş yapan birçok kişiye ısı tedarik örgütleri, dairenin alanı da dahil olmak üzere toplam ısıtma faturasını ödemeye devam ediyor. Termal Ağın, merkezi sistemden mal sahibinin bağlantısını kesmek için yazılı bir onay vermesiyle ilgili vakaları biliyorum, ancak faturayı tahsil etmeye devam ettim. Gerçekten de, neye karşı olurlardı, çünkü bir ücret almaya devam edebilirsiniz. Çünkü ısıtma sistemi MCD için aynıdır. Daireler ve ortak tesisler için ayrı ayrı bir ücret tahsis edilmesine izin veren bir standart henüz kabul edilmemiştir.

Bu konuda 2015 yılında Yargıtay'da toplantıya katılan Bakanlık temsilcisi, yasada değişiklik yapılmasının planlandığını açıkladı (ve çok geç 2018 - ancak hala bir değişiklik yok). Dava, Isıtma Ağı'nın ortak kazanından ayrılan daire için ısı ödemesinin hesaplanmasıyla ilgilidir. Tanımdaki Yüksek Mahkeme daha sonra böyle bir hesaplamanın yasal olduğunu ve kanundaki boşlukların sadakatini azaltmadığını belirtmiştir.

Ve 2017'de, başka bir davada Yüksek Mahkeme kararını vermişti.

Ödeme sadece tüketilen ısı enerjisi için ücretlendirilmeli ve bu enerjinin alınma nedenlerinden bağımsız olarak tüketilmemesi için ücret alınmamalıdır.

Yasada yapılacak değişiklikler kabul edilip, kabul edilip edilmeyeceği, sadece tahmin edilmek üzere kalır. Bir sonraki mektubunda, bir sonraki mektubunda, PIO'nun bakımı için ısıl enerji için ödeme miktarının MKD genel kurulunda “insanlık, akılcılık ve adalet ilkelerine dayanarak” oy kullanması önerilmiştir. Bu özellikle insanlık için komik.

Benim düşüncem - genel toplantının böyle bir kararı kamu hizmetleri ve Konut Kanunu ile ilgili Kurallara aykırı olacaktır. Çünkü kanun sahiplerinin, konutun ödeme yapısının yapısında yer alan hizmet için ödeme standartlarını ve ödeme standartlarını bağımsız olarak oluşturmasına izin vermemektedir.

Mahkemenin, ısıtma sistemini kuran dairenin sahibinin yanında bulunduğu olumlu kararlar vardır. Ve memnun ediyor. Örneğin, bölgemdeki en güncellerden biri burada. (maalesef, bu yazıyı yazdıktan sonra, Mart 2018'de mahkemede presidyum tarafından iptal edildi). Mahkeme, ısı tedarik teşkilatının, bağımsız olarak ısınan mal sahibine ısıtma hizmetinin sunulmasını kanıtlayamadığını tespit etmiştir. Ve eğer bir hizmet yoksa, MFB'de toplam tüketim dahil olmak üzere herhangi bir ödeme yapılmaz.

Kazanı bir apartman dairesine kurmak ya da istememek belirsiz bir sorudur. Projeyi koordine etmenin ve bir izin almanın tüm çevrelerini geçtikten sonra, sahibin hala ısıtma sisteminden ödeme için bir makbuz alacağı konusunda büyük bir risk vardır.

Şu anda, ısınma suçlamalarına itiraz etmek için mahkemeye gitmeyi tavsiye etmiyorum - mahkemeler onları tüm bölgelerde tatmin etmeyi reddediyor, ısınma ödemeleri yasasını (zaten bir taslak var) veya Anayasa Mahkemesinin görüşünü beklemeniz gerekiyor.

Dairede bireysel ısıtma yapmak mümkün mü: sürecin incelikleri ve nüansları

Bir sebepten ötürü bir apartmanın sakinleri dairelerinin ısınmasından memnun değillerse, elbette bunların bir kısmının bir sorusu vardı: apartmanda bireysel ısıtma olabilir mi?

İlk bakışta, bu kesinlikle imkansız bir görevdir. Ancak, gerçekte bu doğaüstü değildir.

Sorunu çözmek için sadece mantıklı ve yetkin bir yaklaşıma ihtiyacımız var ve bir apartman dairesindeki herhangi bir daire kendi bireysel ısıtma sistemini alabilecektir.

Bir kişi bir soruyla karşı karşıya kaldığında: Bir apartmanda bireysel ısıtma yapılabilir, o zaman bir problemin oluşması için bir ön koşul olan birtakım nedenlerin olduğu aşikardır.

Makale Gezinme

Dairenin bireysel ısıtması - ne, neden ve ne için

Çoğu zaman, insanlar şu nedenlerden dolayı genel ısınmadan vazgeçmeye karar verirler:

  • Isıtma kalitesinden memnun değiller - soğuk mevsimde ısı, rahatsızlık eksikliği
  • Daireye ısı arzının seviyesini ve zamanlamasını kendileri düzenlemek istiyorlar
  • ısıtma ücretlerini azaltmak istiyorlar

Birçok yeni binada, tüm apartmanlar başlangıçta bireysel bir ısıtma sistemi ile donatılmakta, ancak eski fonun sakinleri üzülmemelidir - daireyi bireysel ısıtmaya transfer etmek mümkündür. Bunu yapmak için eski boruları ve radyatörleri sökmek, yenilerini takmak ve kazan ısıtıcıya bağlamak gerekir. İkincisi suyu ısıtacak ve tüm borulardan sürecek, böylece daireyi ısıtacak. Bu kaynatıcıya sıcak su da bağlanabilir.

Kendi ısıtma sistemini kurduktan sonra, apartman sahibi çok fazla problemden kurtulacaktır: Artık planlı ve plansız bir ısı ve sıcak su kapanmasından korkmayacak, şiddetli soğukta soğuk olmayacak ve ilkbaharda sıcaktan güneşin ısındığı zaman sıcaktan kurtulmayacaktır, ancak yardımcı programlar acelesi yoktur. ısı kaynağını kapatın. Genel olarak, bir çok avantaj var, ama oldukça az problem olacak. Kendi ısıtma sisteminizi almadan önce, hem teknik hem de belgesel planında bir çok sorunu çözmek zorunda kalacaksınız. İlk önce teknik tarafı anlayacağız.

Gaz veya elektrik

Kendi ısıtma sisteminizi planlarken, bunu gaz veya elektrikle ısıtıp ısıtmamaya karar vermelisiniz. Her durumda daireyi ısıtırken, borularda dolaşan sıvıyı ısıtmakla birlikte, kazanın ısıtılmasıyla birlikte hem gaz hem de elektrik üzerinde çalışabileceği için, kazanın kendisi hakkında konuştuğumuz bir rezervasyonun derhal yapılması gerekmektedir.

Şüphesiz, en popüler gaz kazanlarıdır. Onların inkar edilemez avantajları şunlardır:

  • finansman tasarrufu: gaz en ucuz yakıt türüdür
  • duvar ve zemin olabilir - ve bu ve diğerleri oldukça kompakt
  • elektrikten bağımsızlık - bir kapatma durumunda daire ısı ve sıcak su olmadan bırakılmayacaktır
  • yüksek verim - bir kazan mükemmel bir şekilde en büyük dairesini bile ısıtır
Apartman binalarının bireysel ısıtmaya transferi

Hem bir gaz kazanı seçimi hem de kurulumu tam sorumlulukla karşılanmalıdır - yine de gaz bir şaka değildir, arızalar çok hüzünlü sonuçlara yol açabilir.

Bu nedenle, tüm ekipmanı doğru ve güvenli bir şekilde monte eden uzmanlarla iletişime geçmek en iyisidir.

Tamamen gaz astarından yoksun apartmanlar var.

Bu apartmanlarda, sadece avantajlarına sahip olan elektrikli kazan mümkün:

  • kazanın kendisinin makul fiyatı
  • yüksek güvenlik
  • kolay bakım
  • çevre dostu olma, herhangi bir yabancı koku ve gürültü olmaması

Ancak, elbette, böyle bir kazanın kurulmasında elektrik ödemesi birçok kez artacaktır. Buna ek olarak, daire yeterince yüksek bir gerilime dayanabilecek modern ve güçlü kablolar olmalıdır. Elektrik kesintisi durumunda, böyle bir ısıtma sisteminin sahipleri, ışıksız veya sıcak olmadan bırakılma riski altındadır.

İki devresi veya bir

Sıcak su ısıtma yöntemine bağlı olarak kazanlar tek ve çift devreli olarak ayrılır. Tek devreli kazanlar, daireyi ısıtmak için özel olarak tasarlanmıştır, sıcak su sağlamazlar. Doğru, onlara banyo ve mutfak için su ısıtabilen bir uzaktan kazan bağlayabilirsiniz.

Baypas, hem daireyi ısıtma hem de su ısıtmayı gerçekleştirir. Bu, özel ısı eşanjöründen kaynaklanmaktadır - suyu ısıtmaktan sorumlu olan kişidir. Ve modern cihazlarda hem bir hem de iki ısı eşanjörü kullanılabilir. İlk durumda, soğuk suyu ısıtırken, ısıtma kaynağı bloke edilir. Bu özellikle kış aylarında çok uygun değil. İki ısı eşanjörü birbirinden bağımsız olarak çalışır, su ısıtmayı kapatmadan ısınır ve bu da odadaki gerekli hava sıcaklığını sürekli olarak muhafaza etmenizi sağlar.

Yasal çerçeve nasıl hazırlanır

Bu yüzden, dairenin sahibi ekipmanın teknik parametrelerine karar verdi.

Bu ekipmanı kendi dairesine kurmak için izin almak bir, ama çok önemli bir soru vardı.

Soruya cevap verin: Bir apartmanın apartman dairesinde bireysel ısıtma yapmanın mümkün olup olmadığını, sadece konut stokunun kullanılmasından sorumlu bölümler arası komisyonu yapabilir.

Uygun izin için başvurmak zorunda kalacak.

Her şeyden önce, aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

  • bireysel ısıtma tesisatı uygulaması
  • tüm apartman sahiplerinin rızası
  • Evin tüm sakinlerinin toplantı tutanakları, belirli bir apartman dairesinde bireysel ısıtmanın kurulmasına izin verdikten sonra
  • bir daire için başlık belgeleri
  • dairenin teknik pasaportu ve kopyası
  • ev mimari bir anıtsa, ilgili otoritenin yasallık ve yeniden gelişme olasılığı ile sonuçlanması

Buna ek olarak, dairenin yeniden geliştirme projesi ile başlayan ve satın alınan ekipman için belgelerin kopyaları ile biten çok farklı teknik belgelere ihtiyacınız olacak.

Gerekli tüm belgelerin toplanması ve izinlerin birden fazla hizmet ve organizasyona baypas etmesi gerekecektir. Bir elektrik kazanı monte edilmesi isteniyorsa, şehir elektrik şebekelerine bir izin başvurusu yapılmalıdır. Bir gaz kazanının kurulması için izin, şehir gaz servisi tarafından verilir. Uzmanları evinizi çalışma bacasının varlığı için inceliyorlar.

Obschedomovogo ısıtmanın kesilmesi için izin, kentsel ısıtma sistemi verir. Dairenin yeniden donatılması projesi proje organizasyonu tarafından onaylanacaktır. Ayrıca, bu proje SES yetkilileri ve yangın koruma ile koordine edilmelidir.

Paketin tamamı toplandığında gerekli tüm izinler alındı ​​ve onaylandı, ekipmanı güvenli bir şekilde satın alabilir ve dairenizdeki bireysel ısıtmayı hızlı, doğru ve güvenli bir şekilde kuracak profesyonel yüklenicilerle anlaşmaya girebilirsiniz. Ancak, hepsi bu değil. Son adım kabul raporunu almaktır.

Yüksek yükselen problemler

Çok katlı binaların üst katlarında bulunan dairelerin sahipleri genellikle şu soruları sormaktadır: üst kattaki bir dairede bireysel ısıtma yapılabilir mi?

Aslında, üst katlarda oturanların merkezi ısıtmadan kopmasıyla ilgili daha az problemi vardır, çünkü bağlantıyı kesmek için sadece alt yükselticilere jumper atmanız gerekecek ve işte bu. Alt katlarda bulunan dairelerde, merkezi ısıtmadan ayrıldığında, bitişik odalarda ısıtma işleminin ihlali söz konusu olabilir.

Bir apartmanın dairesinde bireysel ısıtmanın kurulması, hem maddi hem de manevi maliyetlerin çoğunu gerektirecektir. Bütün örnekleri atlamak ve teknik çalışmalar yapmak için çok zaman harcamamız gerekecek. Ancak, tüm çabalar, daha fazla tasarruf ve dairenizin konforundan dolayı ödeyecek.

Sadece tüm evin bağımsız ısıtmasına geçebilirsiniz:

Bir hata fark ettiniz mi? Onu seçin ve bize söylemek için Ctrl + Enter tuşlarına basın.

MKD'de DH-NOT PROVIDED ile farklı tipte bireysel ısıtma, bir veya birkaç binaya geçiş

Mahkeme, ısı tedariki sözleşmesini feshetmek için bireysel ısıtmaya sahip bir mukimi reddetti

Ryazan Bölge Mahkemesi, Ryazan Moskova Bölge Mahkemesi'nin, bölge merkezinin mukimi MUP "RMPTS" 'inin tüketici haklarının korunması iddiasıyla ilgili karara karşı temyiz başvurusunu değerlendirdi.

Eylül 2017'de, Ryazanka, şehir yönetiminden tüm izinleri önceden almış, apartmanını bireysel ısıtma için merkezi ısıtmalı bir apartmanda dönüştürmüştür. Yeniden örgütlenmeden sonra yönetim, tesislerin belirlenen şekilde kararlaştırılan tasarım kararlarına karşılık geldiğini belirten bir beyanname hazırladı.
Aynı yılın Ekim ayında, davacı bu evin ısı enerjisi tedarikçisi olan MUP "RMPTS" 'e, ısı tedariki sözleşmesinin feshi ve belirtilen dairenin ısınması için ücretin sona ermesiyle ilgili bir beyanatla temyize gitti. Ama reddetti. Ryazanka, haklarının ihlal edildiğine inanarak, artık ısıtma şebekelerinin hizmetlerini kullanmadığı için mahkemeye bir dava açtı ve davacı ile davalının ısınma hizmetlerinin sağlanması için imzaladığı sözleşmenin feshedilmesini istedi
Rusya Federasyonu'nun toplu konutunun 158. Maddesine göre, bir apartman binasında yer alan mülk sahibi, kendisine ait mülkleri ve ortak mülkiyeti muhafaza etme masraflarını taşımakla yükümlüdür. Ödeme miktarı, ölçüm cihazlarında veya Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan standartlara göre tahsil edilir.
6 Mayıs 2011 tarihli 354 Sayılı Hükümet Kararnamesi tarafından onaylanan Daire Binaları ve Konut Binalarında Konut Yapma Sahipleri ve Konut Sahiplerine Kullanıcılara Sağlanan Fayda Hizmetlerinin Sağlanması Yönetmeliği'nin 40. paragrafı uyarınca, ortak bir ısıtma hizmetinin tüketicisi, toplu tüketimden dolayı, (konut dışı) tesisler ve genel ev ihtiyaçları.

Bu nedenle, mevcut yasal düzenleme, merkezi bir ısıtmayla bir apartman binasında bir veya birkaç odayı farklı bir bireysel ısıtma tipine dönüştürmeyi sağlamaz ve bu nedenle, kamu hizmetleri için kullanım standartlarını belirleyen Rusya Federasyonu Hükümeti, genel hanehalkı ihtiyaçları için ayrı tüketim standartlarını belirleme olasılığını düzenlememiştir. ve konut (konut dışı) tesislerinde standart tüketim.

Ek olarak, Art. 27.07.2010, N 190-FZ “On Heat Supply” Federal Yasası'nın 14'ü, apartman binalarındaki konut tesislerinin ısıl ikmal şemasının belirttiği durumlar haricinde, tek tek apartman termal enerji kaynaklarını kullanarak ısınmaya genel bir yasak getirmektedir. Bu kısıtlamalar, tüm apartmanın ısı dengesini korumak için ayarlanmıştır, çünkü bir apartmanda en az bir dairenin bireysel ısı kaynağına geçilirken, bitişik tesislerdeki sıcaklık azalır, evin ısıtma sistemindeki hidrolik rejim bozulur.

Bir apartmanda ısı enerjisi için ödeme sadece binaların toplam alanına bağlıdır. Bir apartmanın her bir ayrı odasında, merkezi ısıtmalı evlerde bu hizmet ayrı ayrı sağlanamamaktadır. Ve ortak ev ihtiyaçları, kendi tesislerinde ısıtma hizmetlerini kullanma gerçeğine bakılmaksızın, sahipleri tarafından ödenebilir. Tüketicilerin merkezi ısıtma hizmetinden vazgeçme hakkı, ancak bütün evin bir bütün olarak bir bütün olarak bir bütün olarak, yeniden yapılandırmanın bir parçası olarak değil, kendi mülküyle bağlantılı olması halinde gerçekleştirilebilir.

Böylelikle, Ryazan Moskova Bölge Mahkemesi davacının belirtilen şartları yerine getirmesini reddetti.
Ryazan Bölge Mahkemesi, bölge mahkemesinin kararını değiştirmedi, davacının temyiz başvurusu - memnuniyetsiz.

Kaynak: Rosteplo

Dairede bireysel ısıtma: merkezi reddetme

Dışarının sıcaklığı düştüğünde, insanların rahat bir yaşam sürmesini sağlamak için sıcaklığa ihtiyaçları vardır. Bununla birlikte, ülkedeki mevcut ekonomik durumla birlikte, ısıtma sistemi gerekli standartları karşılamamaktadır.

Ve ısı tarifeleri çok yüksek. Bazen, oturma odasındaki pillerin biraz ılık olmasına rağmen, makbuzdaki miktar, kiracılar bir ay boyunca buhar odasında yaşıyormuş gibidir.

Ve soru şu şekilde ortaya çıkıyor: "Merkezi ısıtmayı terk etmek mümkün mü?" Bu yazının tüm sorularınızı cevaplamaya yardımcı olacağını umuyoruz.

Bireysel konut ısıtma

Bu tip ısıtmanın merkezi üzerinde birkaç avantajı vardır:

  • maliyet tasarrufu;
  • ısıtma sezonunun başlangıcını ve sonunu belirleme;
  • sıcaklık kontrolü.

Rusya için sıcak bir talep yaşanıyor çünkü sıcak mevsim burada nispeten kısa ve resmen ısıtma sezonu oldukça geç başlıyor. Bu nedenle, ev sakinleri ve bireysel ısıtma bağlamak için, böylece sokakta ısı ve apartmanda ısı arasındaki dönemde giysi yığını, dişlerini konuşuyor.

Daireyi merkezi ısıtmadan nasıl ayırırsınız?

Mevzuat, merkezi ısıtmayı terk etmeyi yasaklamamaktadır, ancak, bireysel bölgeler ve şirketler düzeyinde, böyle bir karar sorun yaratabilir: ısıtma sistemi, binanın mülkünün bir parçası olduğu için, sadece tüm apartman merkezi ısıtma sisteminden ayrılabilir. Ve bir veya birkaç dairenin ayrılması, ortak mülkte bir düşüş olduğunu gösterir, bu da sadece binanın yeniden inşa edilmesine izin verir.

Bir apartmanda ana ısıtma sistemini terk etmeden önce, sahibin bu operasyonun tüm yasal yönlerini dikkate alması gerekmektedir.

Bir apartmanda bulunan bir veya birkaç dairenin bağlantısının kesilmesi, tüm mühendislik ağlarının yeniden tasarlanmasını ve yeniden donatılmasını gerektirir. Bu nedenle, haklarını savunmak ve bağlantıyı kesmek için izin almak için mahkemeye başvururken, işler teknik olarak çok zor olduğu için reddetme olasılığı vardır.

Bütün işler sadece uzman hizmetler tarafından gerçekleştirilir. Bağlantının kesilmesi için tüm masraflar, yaşam alanının sahibi tarafından ödenir. Bu nedenle, geçişe ilişkin karar tartılmalı ve iyi düşünülmelidir: maliyetler ve gelecekteki tasarrufların hesaplanması gereklidir - bu eylemlerin uygun olup olmadığı.

Tüm çalışmalar sadece ilgili belgelerin ve izinlerin alınmasından sonra yapılır, aksi halde eylemler yasal olarak kabul edilmeyecektir. Ayrıca, devam eden çalışma, ısıtma ekipmanı için de geçerli olacağından komşulardan bir izin almak da gereklidir (sonunda, tüm ekipmanın ilk çalışmasına yol açması gerekir).

Bu önemli! Karar tüm nüansları dikkatli bir şekilde düşünerek ve hesaba kattıktan sonra, daire sahibi sözleşmeyi ısı ve sıcak su tedarikçisi ile sona erdirir. Birçok kuruluş müşterilere karşı yükümlülüklerini yerine getirmediğinden, sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilmesinin nedenleri ile ilgili herhangi bir sorun olmayacaktır.

Çok katlı bir binanın bir veya birkaç dairesinin otonom ısıtma sistemine geçerken, tüm evi ısıtmak için kullanılan grafik, hizmetlerin alınmasından yok olmaz, bu nedenle bu hizmet için ödeme yapmanız gerekir.

Çoğu zaman, dairelerdeki yükselticiler, sadece radyatörlerin genel devreden ayrılıp çıkarılabileceği şekilde yerleştirilmiştir. Ve yükselticilerin varlığı artık ısıtma olarak kabul edilecektir. Ve neredeyse yok olan bu ısı için, merkezi ısıtma sistemi terk edilmiş olsa bile, hala ödemek zorundasınız.

Gerekli belgeler

  • İzin almak ve merkezi ısı kaynağını kapatmak için belediye hizmet birimlerine bilgi vermek gerekir:
  • bağlantı kesilmesi için başvuru;
  • dairenin teknik dokümantasyonu;
  • dairenin sahipliğinin onayı;
  • apartmanda yaşayan tüm kiracıların rızası (yazılı olarak);
  • dairenin teknik donanımının yazılı onayı;
  • Tüm hesaplamalar ile teknik proje (proje, yüksek kalitede ve iyi tasarlanmış olmalıdır, aksi takdirde tüm evin ısıtma sisteminin işlevselliği ihlallerini önlemek için reddedilecektir).


Daha sonra aynı paket belgeleri yangın güvenliği yetkililerine aktarılır. Ve tüm işlerin dairenin son sahibi tarafından onaylanmasının ardından, merkezi ısıtmadan otonom duruma geçmek mümkündür.

Bu önemli! Hiçbir durumda ekipmanı kendiniz değiştirmeyiniz. Daha önce de belirtildiği gibi, bu karmaşık bir mühendislik görevidir ve kişisel müdahale ile ısıtma ve diğer sistemlerin işlerine zarar verir. Rusya Federasyonu yasası, bu tür eylemler için para cezası öngörmektedir ve “usta”, evde yaşam destek sistemlerine verilen zarar için ödeme yapacaktır.

Fayda, hamle lehine karar verirse, pillerin yerini ve yerini belirtmek için daireye bir mühendislik ekibi gönderilecektir.

Proje Gereksinimleri

Daha önce de belirtildiği gibi, onay almak ve bağımsız ısıtmaya geçiş yapmak için belediye hizmetine teknik bir proje sağlanmaktadır.

Proje aşağıdaki şartları karşılamıyorsa kimse izin vermez:

  • Proje, bataryanın tüm evin ısıtma sisteminde yer aldığı yaşam alanının değerini gösterir;
  • tüm değişiklikler yangın güvenliği ile çatışmamalıdır;
  • Kalan ekipmanın maliyeti hesaplanır ve “kalan” ısıtmanın ödeme tutarları gösterilir;
  • Anahtarlama verimi hesaplamaları verilmiştir.

Bu nedenle, teknik bir proje uygun bir mühendislik eğitimi olmaksızın bağımsız olarak derlenemez, çünkü proje gerekliliklerine uyulma olasılığı yüksek değildir. Sonuç olarak, ev sahibi reddedilecek.

Bu önemli! Bu gibi durumlarda uzman kuruluşların hizmetlerini kullanmak en iyisidir.

İzni almak için, ısıtma sisteminin yeniden donatılması projesi aşağıdaki kuruluşlar tarafından onaylanmıştır:

  • enerji şirketi;
  • ısı tedarik şirketi;
  • gaz servisi;
  • konut makamları;
  • mimari bina koruma şirketi.
  • Isıtma sistemi için gereksinimler

İzin almak için, konut sahibi özerk ısıtma ekipmanı satın almalıdır (çoğu durumda duvara monte edilen bir kazan). Tüm teknik standartları karşılamalı ve doğal bir şekilde hava sirkülasyonunu sağlamalı ve ısıtılmış cihazlardan belirli bir mesafede olmalıdır.

Kaydetmek için bireysel ısıtma seçilir. Bu nedenle, düşük maliyetli ve yüksek ısı transferi nedeniyle alüminyum radyatör kullanılması tavsiye edilir.

Komşuların izni olmadan ana ısıtmadan ayrılmak mümkün mü?

Çok nadiren, apartman sahipleri komşularının izni olmaksızın merkezi ısıtmadan ayrılırlar, çünkü ısıtma sisteminin elemanları konut kompleksinin mülkiyetine dahil değildir. Bu durum, ev teknik belgelerinin doğru şekilde çerçevelenmemiş olması durumunda ortaya çıkar.

Bununla birlikte, yönetim ve kontrol kuruluşlarından izin alınması gerekmektedir - her apartmanın, ısıtma ekipmanının değiştirilmesi (radyatörlerin, yükselticilerin, boru hatlarının, vanaların sökülmesi ve takılması) dahil olmak üzere tüm değişiklikleri kaydeden teknik bir pasaporta sahiptir.

Geçişten sonra merkezi ısıtma için ücretlerin iptali

Bazen, izin almak için izin aldıktan sonra bile, makbuzlar hala merkezi ısıtma için ödeme miktarını gösterir. Bu, abonenin kayıt dışına alınmadığı anlamına gelir. Çatışma durumunu çözmek için, aşağıdaki belgeler ısı kaynağı kuruluşlarına sunulur:

  • Aboneler listesinden çıkarılma başvurusu;
  • teknik projenin kopyası;
  • devam etmek için izin kopyası.
  • Yüksek katlı bir binada merkezi ısıtmadan nasıl ayrılırsınız?

Genellikle tüm apartmanın merkezi ısıtmaya karar verdiği durumlar vardır. Bu gibi durumlarda geçiş daha az sıklıkla reddedilir. Bununla birlikte, tüm teknik ve organizasyonel gereklilikler yerine getirilmezse, kiracılar toplu bir ret hakkı alacaklardır.

Rusya'nın Konut Koduna göre, apartman sahipleri için aşağıdaki kurallar geçerlidir:

  1. Evin kiracılarının genel toplantısında alınan transfer için bir onay protokolüne sahip olmak (tüm apartman sahipleri kabul etmelidir - izin alma olasılığı daha yüksektir, aksi takdirde dairelerin tek tek ayrılması olarak kabul edilecektir);
  2. evin tüm sakinlerinin imzasıyla merkezi ısıtmadan koparmak için bir uygulama hazırlayın;
  3. Her iki belge de bu kararlardan sorumlu komisyona devredilir.

Ve bu durumda, yönetim şirketi, ekipmanın değiştirilmesi, diğer evlerin kiracılarına rahat bir şekilde yaşanmasını sağlayan sistemlerin işleyişini olumsuz yönde etkiliyorsa, kiracıları reddedebilir.

Komisyon çok katlı bir bina lehine karar verirse, toplantının temsilcisine, evin yeniden inşası için bir dönüşüm projesi hazırlanırken dikkate alınan teknik şartların bir listesi verilir. Bazıları gözlenmezse, kiracılar da reddedilebilir.

Daha sonra, kiracılar bu listeyi ısının yeniden bağlanması ile ilgili çalışmaları yürütecek kuruluşa gönderirler.

Bu önemli! Evde otonom ısıtma geçişinin tamamlanması üzerine, tüm araçlar çalışma sonuçlarını değerlendirir.

Evin hala taşınması için izin alınmadığı takdirde, başka yollarla da tasarruf edebilirsiniz: evi yalıtıcı malzeme, tedarik sayaçları ile yalıtmak ve ısıtma sistemini temizleme planında yönetim şirketi ile aynı fikirde olmak.

Makalede verilen bilgiler ışığında, otonom ısıtmanın hala merkezi olana göre avantajları olduğu sonucuna varabiliriz. Hukuksal bir bakış açısından, geçiş de mümkündür, ancak bunun gerçekleşmesi için kanunla belirlenen tüm kural ve düzenlemelere uyulmalıdır. Bu, hem apartmanların hem de apartmanın tümünün bağlantısının kesilmesi için geçerlidir.

Top