Kategori

Haftalık Haber

1 Şömineler
Yazlık evler için fırınlar
2 Şömineler
Tavan teknolojisi
3 Şömineler
Bir kez dikkatlice seçin - ve yıllarca keyfini çıkarın. Ocaklı fırınlar nelerdir?
4 Şömineler
Kızılötesi ısıtma
Ana / Kazanlar

Standartlara göre ısıtma için ücret hesaplaması nasıl yapılır?


Isıtma tarifeleri her yıl artmaktadır ve birçok tüketici, ödedikleri ücrete neyle ve niçin ödemedeki rakamlarla daha fazla ilgilenmektedir. Isıtma maliyeti, standart ısı tüketimine göre hesaplanır ve apartmanlarda, ısıtılan alana ve genel ev harcamalarına bağlıdır.

Her müşteri, yönetim şirketindeki ücretlerin adaletli olmasını kontrol edebilmek için, standartlara göre ısıtma ücretlerinin nasıl hesaplandığını bilmelidir.

Isıtma için ödemelerin hesaplanması için yasal temel

Isıtma için ödeme miktarı çeşitli faktörlere bağlıdır.

Rusya'da, ısınma ödemesinin hesaplandığı iki ana belge bulunmaktadır. Bunlardan ilki 05/06/11 tarihli 354 sayılı Hükümet Kararnamesidir. Kamu hizmetlerinin apartman kiracısı kiracılarına verilmesini düzenler. Bu belge, 23 Mayıs 2006 tarihli 307 sayılı resmi kararnameye bir alternatif haline gelmiştir, ancak uygulamada eski kararname yürürlüktedir.

Ödemelerin hangi ücretlere tabi olduğu ile ilgili karar yerel düzeyde yapılır, bölge en iyi seçeneği seçer. Aralarında çok önemli bir fark vardır: 354 sayılı Kararda belirtilen kurallara göre, ısıtma ücretleri sadece ısıtma mevsimi boyunca ücretlendirilir ve tüm yıla dağıtılmaz. Bir yandan, bu, basit bir şekilde hesaplama yöntemini basitleştirerek, tüketici üzerindeki mali yükte bir artışa yol açtı.

Yeni kurallara göre, ekimden mayıs ayına kadar süre içinde, kira ısınmaya başladığı andan itibaren keskin bir şekilde artar. Birçok tüketici, borçlarda artışa yol açan artan faturalar ödemekte zorlanıyor. Kurallarda kurulan geleneksel yöntemlere göre. 307 sayılı Kararname, yıl boyunca tüketiciler bir daire için yaklaşık olarak aynı tutarı ödeyecek ve tarifelerdeki genel artış için ayarlandı.

Isı ödeme miktarı, kurulu genel konut sayaçlarına, apartmanlarda ısı sayaçlarının bulunmasına ve konut ve konut dışı binalarda sensör dağıtıcıların bulunmasına bağlıdır.

Tanımlanamayan bir tüm-ev sayacı olduğunda ücretin hesaplanması

Genel ev sayacı kaydetmeyi sağlar

Eğer apartman binası ev tipi sayaç ile donatılmamışsa, ısıtma ücreti üç ana faktöre göre hesaplanır:

  • Isıtma için standart. Bu, bir metrekarenin gerekli sıcaklıklarına ısıtmak için gerekli olan gigacalories sayısıdır. metrekare. Her bölgenin iklim koşullarına bağlı olarak kendi standardı vardır.
  • Isıtma için tarif. Bu bölge için belirlenen bir gigacalorie'nin maliyeti.
  • Isıtılan alanın büyüklüğü. Bir apartmanda, sundurma veya balkon alanını içermez.

Böylece, bu durumda ısıtma kartının hesaplanması nispeten basit bir formüle göre gerçekleştirilir:
Ücretler = standart * tarife * bölgesel makamlarca belirlenen düz alan, standart ve tarife.

Toplam ısı maliyeti, gerçekte termal enerjide tüketilen kalori miktarına bağlı değildir, bu nedenle bu hesaplama yöntemi daha az ve daha az kullanılır. Şimdi, Rusya'nın her yerine ısı tedariğinin enerji verimliliğini artıracak bir kampanya yürütülmekte, bu nedenle ısı sayaçları aktif olarak kurulmaktadır.

Kurulu all-home sayaçta bir ödemenin hesaplanması

Bugün daha yaygın olan durum, bir apartman dairesinde bir ev metre sayacının kurulması, dairelerde bireysel ısı tüketim sayaçlarının bulunmaması, birçok evdeki mühendislik tasarımlarının bireysel sayaçların ısıtma sistemine dahil edilememesi ve her bir tüketicinin bağımsız olarak artabileceği veya azaltamayacağıdır. ısıtma. Bu durumda, hesaplama dört ana parametre temelinde gerçekleştirilir:

  • Ev ısı enerjisi tarafından tüketilen toplam miktar, genel ev ölçerin ifadesi ile belirlenir. Montajı, yalıtılmamış ısıtma şebekeleri ve ısıtma şebekelerinin diğer sorunları nedeniyle yolda kaybedilen ısıyı ödememenizi sağlar.
  • Tüketici veya konut dışı binaların dairenin ısıtmalı alanı.
  • Binanın toplam ısıtmalı alanı. Tüm konut binaları, girişler, ortak ısıtma sistemine bağlı bağlı mağazalar vb.
  • Yasal ısı tarifesi. Tarifeler yerel yetkililer tarafından belirlenir.

Hesaplama formülü şu şekildedir: Isınma ücreti = toplam miktar * bir evin daire / alanı * sabit tarife. Böylece, ücretlerin dağıtımı daha adil hale gelir, çünkü her ev aslında sadece kendisi için öder.

Ancak bu durumda, hesaplama sistemi ideal değildir: tüketiciler ısı akışını kontrol yolu yoktur, çünkü çoğu zaman nedeniyle aşırı dışarıya ısı serbest bırakarak bir "sokak ısıyı" var. Bu durumda, bunun için tam olarak ödemek zorunda. Bu nedenle, bireysel sayaçlarla hesaplamanın daha modern bir versiyonu giderek daha popüler hale gelmektedir.

Bireysel sayaçların kurulduğu zaman ücretin hesaplanması

Bireysel sayaç, tüketilen gerçek ısıyı ödemenizi sağlar

Her daireye bireysel ısı tüketimi ölçüm cihazları takılırsa, hesaplama daha karmaşık hale gelecektir, ancak sonuç olarak, tüketici fiilen kullanılan enerjiyi öder ve bu seçenek en karlı olana dönüşür. Hesaplama aşağıdaki parametreleri dikkate alır:

  • Konut veya konut dışı binalarda tüketilen ısı miktarı, münferit sayacın göstergeleri ile belirlenir. Muhasebe cihazları binadaki binaların en az% 95'ine sahip olmalıdır.
  • Bütün ev tarafından tüketilen ısı miktarı, genel ev ölçerin okumalarına dayanarak dikkate alınır.
  • Isıtma için ücret hesaplamalarının yapıldığı daire alanı.
  • Evin toplam ısıtmalı alanı. Konut ve konut dışı binalar alanı dikkate alınmıştır.
  • Hükümet ısı enerjisi için tarife belirledi.

Tüm bu parametreler aşağıdaki formülle hesaplanırken dikkate alınır: Ücret büyüklüğü = (bireysel ısı + toplam ısı * daire alanı / toplam alan) * tarife.

Bireysel sayaçların okumalarının toplamı, genel amaçlı bir metrenin ifadesinden çıkarılır ve denge, tüm tüketiciler arasında bölünür. Böylelikle, evin kiracıları, giriş ve diğer ortak tesislerin ısınmasını bağımsız olarak öderler, ancak ana hesaplama, bireysel sayaçlara dayanır.

Bu, yıpranmış ağlar ve bitmek bilmeyen ortak kazalar için ödeme yapmak zorunda olmadığından ısınma maliyetini önemli ölçüde azaltabilir. Yine de, münferit sayaçlı varyantın gerçekleştirilmesi her zaman mümkün değildir: çoğu zaman ev çapında bir sayaç evin içine monte edilir ve sonuç olarak, sakinler hala birbirlerini kısmen ödemek zorunda kalırlar. Ayrıca borçlularla uğraşmada zorluklara neden olur: Tek ısıtma sisteminden ayrılamazlar ve sonuç olarak diğer insanlar tarafından ödenen ısıyı kullanmaya devam ederler.

2006 yılı kurallarına göre ısı için ücret hesaplama prosedürü

Kurallara göre, her yıl yeniden hesaplanmalıdır

Eğer ısınma ödemesi eski kurallara göre ücretlendirilirse ve evin içinde bir ev sayacı kuruluyorsa, o zaman tüketici makbuzlarındaki toplam rakamlar, apartmanın geçen yıl boyunca ne kadar tükettiğine bağlıdır.

Bu değer, hem konut daireleri hem de ofisler ve dükkanlar gibi konut dışı binalar dikkate alınarak binanın toplam alanına bölünmüştür. Sonuç, 1 kareye düşen ısı miktarıdır. metrekare, 12 ay ayrılmıştır.

Bundan sonra, elde edilen ortalama aylık enerji tüketimi, yerel yönetim tarafından onaylanan tarife ile çarpılmaktadır. Ortaya çıkan değer dairenin alanıyla çarpılmalıdır. Izhevsk için 2011 tarife dayalı bir hesaplama örneği. Genel amaçlı sayaca göre, bir yılda tüketilen toplam ısı miktarı 990 gigacalories idi.

Evin ve ortak alanların tüm dairelerinin toplam alanı 5500 metredir. Hesaplamadan sonra, yıl boyunca 1 meydanda ortaya çıkıyor. metre ayda 0.015 gigacalorie geçirdi. Elde edilen aylık ortalama hacim, belirlenen tarifede 1 gigacalor ısı ile çarpılmaktadır. 943,60 (tarife) * 0,015 * 1,18 (KDV) = 1 metrekare başına 16.70 ruble metre ısıtmalı alan.

Ortaya çıkan değer, her bir dairenin alanıyla çarpılmalıdır. Örneğin, bu 45 metrekaredir. metre, daha sonra toplam aylık ısıtma maliyeti ayda 751,5 ruble olacak. Kiracıların yıl boyunca faturalarda görecekleri bu rakam, dikkate alınan ay başına harcanan ısı miktarı değil, geçen yılın sonunda alınan ortalama aylık tüketim miktarıdır.

Bir ev sayacı evde kurulmamışsa, ısıtma ücreti bu kurallara göre nasıl hesaplanır? Bu durumda, standart kullanılır - ısıtma için gerekli ısı miktarı. Her ev için ayrı ayrı belirlenir, bu bilgi tüketicilere halka açık olmalıdır. Yönetim şirketi ile iletişime geçerken, bir apartmanın kiracısı, ısının nasıl tahsil edildiğine dair tüm bilgileri almalıdır.

Evdeki her yıl №307 sayılı kararnameye göre yeniden hesaplanmalıdır. Geçtiğimiz yıl tüketilen ısı miktarını hesaba katar ve esasına göre yeni bir ücret hesaplanır.

Faturadaki numaralar sahibin şüpheye düşmesine neden oluyorsa ve çok yüksek görünüyorsa, yeniden hesaplama talebinde bulunma hakkına sahiptir. Bunu yapmak için bir beyan yazılır ve yönetim şirketine gönderilir, yeniden hesaplamak için gerekli zamanı belirtmek gerekir. Kamu hizmetlerinin itiraz etmeyi reddetme hakkı yoktur, cevap 4 gün içinde sağlanır. Yeniden hesaplama yapıldıktan sonra, fazla bir ödeme açıklanırsa, bir sonraki ay için borçtan düşülmelidir.

Kanun bilgisi, haklarınız için savaşmanıza ve adalet araymanıza olanak tanır. Tarifelerin düzenli olarak artırılması, aile bütçesine ciddi bir yük getirmektedir, bu yüzden ısı kayıplarının adil bir şekilde hesaplanmasını sağlamalısınız.

Isıtma için ücret hesaplama nasıl yapılır, videodan öğrenebilirsiniz:

Bir apartman binasında ısıtma ücreti nasıl hesaplanır?

Bölge ısıtma hizmetleri için ödeme, apartman kiracılarının aile bütçesi için önemli bir gider kalemi haline gelmiştir. Buna göre, termal enerjinin tüketimine yönelik ödemeleri hesaplamanın zor yöntemini anlamak isteyen kullanıcıların sayısı artmıştır. Isıtma ile ilgili ödemenin, özel ve apartman dairesinde geçerli yönetmelik ve kurallara uygun olarak nasıl hesaplandığına dair net bir açıklama yapmaya çalışacağız.

Hesaplama için hangi ödeme yöntemi seçilir?

Hizmet şirketinin alınmasında belirtilen sıcak ve soğuk suyun maliyetini hesaplamak oldukça basittir: sayaç değerleri onaylanan tarife ile çarpılmaktadır. Isı ile değil - hesaplama sırası bir dizi faktöre bağlıdır:

  • ev ısı enerjisi sayacının varlığı veya yokluğu;
  • istisnasız tüm odaların ısıtılmasının bireysel ısı sayaçları tarafından hesaba katılıp katılmadığı;
  • Nasıl yazılır - yaz aylarında da dahil olmak üzere kış döneminde veya yıl boyunca.

Not. Yaz döneminde ısınma ödemesine ilişkin karar yerel makam tarafından yapılır. Rusya Federasyonu'nda, tahakkuk yöntemindeki değişiklik, devlet yönetim organı tarafından onaylanmıştır (603 sayılı Karar'a göre). Eski SSCB'nin diğer ülkelerinde, konu başka yollarla çözülebilir.

Rusya Federasyonu'nun (Konut Kanunu, 354 sayılı ve 603 sayılı Yeni Kararnamesi) mevzuatı, yukarıda belirtilen faktörlere bağlı olarak, ısıtma için ödeme miktarını beş farklı şekilde dikkate almayı mümkün kılmaktadır. Ödeme tutarının belirli bir durumda nasıl hesaplandığını anlamak için, aşağıdaki seçenekler arasından seçiminizi yapın:

  1. Apartman binasında ölçüm cihazları bulunmamakta olup, hizmet süresi boyunca ısı tahsil edilmektedir.
  2. Aynı, ama ısı yıl boyunca eşit olarak ödenir.
  3. Bir apartman binasında, girişte kolektif bir sayaç monte edilir, ısıtma süresince bir ücret alınır. Dairelerde bireysel eşyalar olabilir, ancak ısı sayaçları istisnasız tüm odaların ısıtmasını kaydedinceye kadar okumaları dikkate alınmaz.
  4. Aynı yıl boyunca ödemelerin kullanımı ile.
  5. Tüm tesisler - konut ve teknik - ölçüm cihazları ile donatılmıştır ve evin girişinde tüketilen bir ısı enerjisi sayacı vardır. 2 ödeme yöntemi uygulanmaktadır - yıl boyunca ve mevsimsel.

Not. Ukrayna ve Belarus Cumhuriyeti sakinleri, aralarında bu ülkelerin yasalarına uygun, uygun seçenekler bulacaktır.

Şema, bölge ısıtma servisi için mevcut tahakkuk opsiyonlarını yansıtmaktadır.

Apartman ısı sayaçlarının montajında ​​ve bu tür muhasebe faydaları ayrı bir makalede açıklanmıştır. Burada, sorunun çözümünü mümkün olduğunca açıklığa kavuşturmak için her bir yöntemi ayrı ayrı ele almayı öneriyoruz.

Seçenek 1 - Isıtma sezonu boyunca ısı sayaçları olmadan ödeme yaparız

Tekniğin özü basittir: tüm oda ve müştemilatın karesi dikkate alınarak, konutun toplam alanı üzerinde tüketilen ısı miktarı ve ödeme miktarı hesaplanmaktadır. Bu durumda dairenin ısınması ne kadardır, aşağıdaki formülü belirler:

  • P - ödenecek miktar;
  • S - toplam alan (dairenin veya özel evin teknik pasaportunda belirtilmiştir), m²;
  • N, bir takvim ayında 1 metrekare ısıtma için salınan ısı oranıdır, Gcal / m²;
  • T - tarife - 1 Gcal termal enerjinin fiyatı.

Referans için. Nüfus için kamu hizmetleri için tarifeler hükümet kurumları tarafından belirlenir. Isıtma oranı, ısı üretimi ve merkezi sistemlerin bakım maliyetlerini (boru hatlarının, pompaların ve diğer ekipmanların onarımı ve bakımı) dikkate alır. Özel ısı normları (N), her bölgedeki iklime bağlı olarak özel bir komisyon tarafından belirlenir.

Hesaplamayı doğru bir şekilde yapabilmek için, birim alandaki kurulu tarifeye ve ısı oranına hizmet veren şirketin ofisinde bulun. Yukarıdaki formül, bir dairenin veya merkezi bir şebekeye bağlı özel bir evin 1 metrekarelik ısıtma maliyetini hesaplamanıza izin verir (S yerine 1 yerine).

Bir hesaplama örneği. 36 m²'lik tek odalı bir dairede, tedarikçi Gcal başına 1,700 ruble bir oranda ısı sağlıyor. Tüketim oranı 0,025 Gcal / m² olarak onaylanmıştır. Kiraya ait kompozisyonun 1 ay boyunca ısınma bedeli şu şekilde kabul edilir:

P = 36 x 0.025 x 1700 = 1530 ovucu.

Önemli bir nokta. Verilen yöntem Rusya Federasyonu sınırları için geçerlidir ve teknik nedenlerle genel ısı sayaçlarının takılmasının imkansız olduğu binalar için geçerlidir. Ölçüm cihazı tedarik edilebilir, ancak düğümün kurulumu ve kaydı 2017'ye kadar tamamlanmazsa, aşağıdaki formüle 1,5 çarpma faktörü eklenir:

603 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin öngördüğü şekilde, bir buçuk kez ısıtma maliyetindeki artış, aşağıdaki durumlarda da uygulanır:

  • ısı enerjisi için devreye alınan genel ev ölçüm istasyonu başarısız oldu ve 2 ay içinde tamir edilmedi;
  • çalınan veya hasarlı ısı ölçer;
  • ev cihazının okumaları ısı tedarik organizasyonuna aktarılmaz;
  • Kuruluşun uzmanlarının, ekipmanın teknik durumunu (2 ziyaret veya daha fazla) kontrol etmek için ev sayacına erişmesine izin verilmez.

Seçenek 2 - ölçüm cihazları olmadan yıl boyunca

Yıl boyunca eşit olarak ısı tedariki ödemekle yükümlüseniz ve bir apartman binasının işletmeye alınmasında bir ölçüm ünitesi kurulmamışsa, ısı enerjisi hesaplama formülü aşağıdaki formu alır:

Formülde yer alan parametrelerin kod çözümü önceki bölümde verilmiştir: S konutun alanıdır, N 1 m2 başına standart ısı tüketimi, T ise 1 Gkal enerjinin fiyatıdır. Takvim yılı boyunca ödeme yapma sıklığını gösteren katsayı K kalır. Katsayı değeri basit bir şekilde hesaplanır - ısıtma süresinin (tamamlanmamış dahil) ay sayısı, yıldaki 12 ay sayısına bölünür.

Örnek olarak, 36 m² alana sahip tek odalı daireyi düşünün. İlk olarak, 7 aylık ısıtma mevsiminin frekans katsayısını belirliyoruz: K = 7/12 = 0,583. Daha sonra, diğer parametrelerle birlikte formülde yerine koyarız: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 ruble. takvim yılında aylık ödeme yapmak zorundadır.

Evinizin belgelenmiş nedenleri olmayan bir ısı ölçer ile donatılmaması durumunda, formül 1.5 katsayısı ile desteklenir:

Daha sonra söz konusu dairenin ısıtılması için ödeme 892 x 1.5 = 1338 ruble olacaktır.

Not. Bir ortak ısıtma hizmeti için başka bir ödeme yöntemine geçilmesi durumunda (yıl boyunca mevsim ve mevsime göre), kuruluş - tedarikçi bir ayarlama yapar - aylık ödemelerin yeniden hesaplanması.

Seçenek 3 - Soğuk dönemde ortak bir evin kontuarında ödeme

Bu yöntem, ev çapında bir sayaç bulunan çok katlı binalarda merkezi ısıtma için ödeme hesaplamak için kullanılır ve sadece bazı daireler bireysel ısı sayaçları ile donatılmıştır. Tüm binanın ısıtılması için ısı enerjisi sağlandığından, hesaplama hala alandan yapılır ve bireysel cihazların okumaları dikkate alınmaz.

Soğuk dönemde ödeme ile ısıtma maliyetinin nasıl hesaplanacağını analiz edelim:

  • P - aylık ödenecek tutar;
  • S - belirli bir dairenin alanı, m²;
  • S toplam - binanın tüm ısıtmalı tesislerinin alanı, m²;
  • V, takvim ayı boyunca toplu ölçüm aracının göstergelerine göre tüketilen toplam ısı miktarıdır;
  • T - tarife - 1 Gcal termal enerjinin fiyatı.

Bu şekilde ödeme miktarını bağımsız olarak belirlemek istiyorsanız, 3 parametrenin değerlerini bulmanız gerekecektir: bir apartmanda bulunan tüm meskun ve konut dışı odaların alanı, ısıtma hattının girişindeki sayaç okumaları ve bulunduğunuz bölgedeki oran.

Bu, ısı tüketiminin kaydedicisinin apartmanda nasıl göründüğü.

Bir hesaplama örneği. Arka plan:

  • beton dairenin karesi 36 m²'dir;
  • evin tüm odalarının karesi - 5000 m²;
  • 1 ayda tüketilen termal enerji hacmi 130 Gcal;
  • İkamet bölgesinde 1 Gcal oranı - 1700 ruble.

Muhasebe ayının ödeme tutarı:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 ruble.

Yöntemin özü nedir: Evin karesi üzerinden, faturalama dönemi için bina tarafından tüketilen ısı (genellikle 1 ay) için ödeme payınız belirlenir.

Seçenek 4 - tüm yıl için bir döküm ile ölçüm cihazında ücret

Bu, kullanıcının hesaplaması için en zor olanıdır. Hesaplama prosedürü aşağıdaki gibidir:

  1. Ortalama aylık ısı tüketiminin büyüklüğü, formülün öngördüğü şekilde, binanın tüm binalarının toplam alanına atıfta bulunulan, geçen yılın (V yıl) ev sayacının ifadesine göre belirlenir.
  2. Ortaya çıkan değer Vsc, ödeme hesaplaması için formülde ikame edilir.
  3. Ödemeler, aşağıdaki formülü kullanarak ayarlamak için yıllık olarak yeniden hesaplanır.

Burada Rgod ve Rkv - tüm bina için giriş ısı sayacı ve özel bir daire için geçen yılın masrafları, sırasıyla, Pn - ayarlama büyüklüğü.

Geçen yıl genel ev ısı sayacının 650 Gcal olduğunu göz önünde bulundurarak tek odalı dairemiz için bir hesap örneği verelim:

Vsr = 650 Gcal / 12 takvim ayı / 5000 m² = 0.01 Gcal. Şimdi ödeme tutarını düşünüyoruz:

P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 ruble.

Not. Asıl sorun, hesaplamaların karmaşıklığı değil, temel verilerin araştırılmasıdır. Masrafın doğruluğunu kontrol etmek isteyen dairenin sahibi, geçen yılki genel sayaç ölçümlerini okumalı veya bunları önceden düzeltmelidir.

Ayrıca, yeni sayaç değerleri referans alınarak yıllık ayarlama yapılmalıdır. Bir binanın yıllık ısı tüketiminin 700 Gcal'e yükseldiğini düşünün, daha sonra ısınma ödemelerindeki artış aşağıdaki gibi belirlenmelidir:

  1. Geçen yıla ait toplam ücret miktarını tarifeye göre değerlendiriyoruz: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 ruble.
  2. Bizim daire ile aynı: Rvv = 612 ruble. x 12 ay = 7344 ruble.
  3. Ek ödemelerin büyüklüğü şu şekildedir: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 ruble. Belirtilen tutar, yeniden hesaplamanın ardından gelecek yıl size yansıtılacaktır.

Isı enerjisi tüketimi azalırsa, ayarlama hesabının sonucu bir eksi işareti ile elde edilir - kuruluş bu tutarda ödeme miktarını azaltmalıdır.

Seçenek 5 - tüm odalarda kurulu ısı sayaçları

Apartmanın girişinde bir kollektör monte edildiğinde, tüm odalarda bireysel bir ısı ölçümü organize edildiğinde, ısıtma sezonu boyunca ödeme aşağıdaki algoritma ile belirlenir:

  1. Genel amaçlı ölçüm cihazının ve kombine edilen tüm diğer sayaçların gösterdiği ısı tüketimi arasındaki farkı hesaplar. Formül aşağıda verilmiştir.
  2. Son formülde sonucu değiştirin ve ısıtma için aylık ödeme hesaplayın.

Neden bu kadar zor? Cevap basittir: iyi bir yüz bireysel cihazların ifadesi, yanlışlıkla ve hesaplanmamış kayıplarla birlikte ortak bir sayacın verisi ile çakışamaz. Bu nedenle, fark, konut alanına karşılık gelen hisselerin tüm apartman sahipleri arasında bölünmüştür.

Hesaplama formüllerinde yer alan parametreleri deşifre etmek:

  • P - istenen ödeme tutarı;
  • S - dairenizin karesi m²;
  • S toplam - tüm binaların alanı, m²;
  • V, fatura dönemi için toplu sayaç tarafından kaydedilen ısı tüketimidir; Gcal;
  • Vпом - apartman metre tarafından gösterilen aynı dönemde tüketilen ısı;
  • Vı - ev ölçüm istasyonu ve konut dışı ve konutlarda bulunan diğer cihazlar grubu tarafından gösterilen maliyetler arasındaki fark;
  • T - 1 Gcal ısı (tarife) maliyeti.

Bir hesaplama örneği olarak, 36 m²'lik dairemizi alıyoruz ve bir ayda bireysel bir sayacın (veya bir grup metre) “yara” 0.6, ev yapımı bir - 130 ve binanın tüm odalarındaki bir grup cihazın toplam 118 Gcal verdiğini varsayalım. Kalan rakamlar aynı kalır (önceki bölümlere bakınız). Bu durumda ısıtma maliyeti ne kadardır?

  1. Vı = 130 - 118 = 12 Gcal (endikasyonların farkı belirlendi).
  2. P = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 ovuştur.

Yıl boyunca ısıtma ücretinin değerini hesaplamak gerektiğinde, aynı formül uygulanır. Sadece geçen yıl için alınan aylık ısı enerjisi göstergeleri kullanılmaktadır. Buna göre, tüketilen enerji için ücret yıllık olarak ayarlanır.

Neden komşu evlerin sakinleri ısı için farklı miktarlarda ödeme yapıyor?

Bu problem çeşitli ödeme yöntemlerinin tanıtımı ile birlikte - kareleme (standart), ortak bir sayaç veya bireysel ısı sayaçları ile ortaya çıkmıştır. Yayının önceki bölümlerini incelediyseniz, muhtemelen aylık ücret tutarındaki farkı fark ettiniz. Gerçek oldukça basit bir şekilde açıklanmaktadır: ölçüm cihazlarının mevcudiyetinde, kiracılar tüketilen gerçek kaynak için ödeme yaparlar.

Şimdi apartman sahiplerinin evlerinde kurulu ısı sayaçlarından bağımsız olarak farklı miktarlarda fatura almasının nedenlerini sıralıyoruz:

  1. İki komşu binanın ısınması, farklı tarifelerin onaylandığı farklı ısı tedarik kuruluşları tarafından ele alınmaktadır.
  2. Evdeki daha fazla daire, daha az ödeme yapabilirsiniz. Son katın köşe odalarında ve evlerinde artan ısı kayıpları görülürken, kalan kısımlar sadece 1 dış duvardan geçerek caddeyle sınırlanmıştır. Ve bu daireler - büyük çoğunluğu.
  3. Evdeki girişte bir sayaç yeterli değildir. Gerekli akış kontrolü - manuel veya otomatik. Valf, ısı kaynağı organizasyonlarının günahından çok sıcak soğutucu akışını sınırlandırmanıza izin verir. Ve sonra servis için uygun ücreti alın.
  4. Apartman binasının ortak sahipleri tarafından seçilen yönetimin yetkinliği önemli bir rol oynamaktadır. Yetkili bir iş yöneticisi, soğutma sıvısının ilk etapta muhasebe ve regülasyon konusuna karar verecektir.
  5. Merkezi bir şebekeden bir soğutucu tarafından ısıtılan sıcak suyun ekonomik olmayan kullanımı.
  6. Farklı üreticilerin ölçüm cihazları ile ilgili sorunlar.

Son sonuç

Isıtma faturalarında büyük meblağların ortaya çıkmasının birçok nedeni vardır. Açıktır: kalın tuğla duvarlı bir bina, betonarme "dokuz katlı binalar" dan daha az ısı kaybeder. Buradan ve sayaç tarafından belirlenen yükseltilmiş güç tüketimi.

Ancak, binanın modernizasyonunu (yalıtımını) yapmadan önce, tüm odalarda ve besleme hattında ısı sayaçlarını kurmak için kontrol ve muhasebenin kurulması önemlidir. Hesaplama metodu, bu teknik çözümlerin en iyi sonucu verdiğini göstermektedir.

Genel ısıtma sayaçları: ısınma hesaplaması için sipariş ve seçenekler

Apartman bina sakinleri genellikle, Rusya'nın tüm bölgelerinde montajı zorunlu olan ev tabanlı ısıtma sayaçlarının ne kadar karlı olduğuyla ilgileniyor.

Böyle bir hizmet için aylık ücreti hesaplamak için birkaç seçenek olduğundan, bu sorunun kesin olarak cevaplanması zordur. Her türlü nüansı dikkate alarak mevcut tahakkuk emirlerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Tüm ev tipi debimetrelerin montajına duyulan ihtiyaç

23.11.09 sayılı Rusya Federasyonu Federal Yasası 261-FZ “Enerji kaynaklarının enerji tasarrufu ve kullanılan enerji kaynaklarına yönelik olarak kullanılan enerji kaynaklarının kullanımı hakkında hesaplamalar”, ısı tüketimini izlemek için tasarlanan ev sayaçlarının kurulumunun önemini göstermektedir.

Düzenleme, acil durum binaları haricinde tüm apartmanlarda bu tür cihazları kurmayı zorunlu kılmaktadır. Ayrıca, bir debimetrenin satın alınması ve kurulumu için ödeme tutarı altı ay içinde alınan ısınma ödemelerini aşarsa, binaları bu cihazlarla donatmak uygun değildir.

Milletvekilleri, bu Kararın aşağıdaki hedeflere ulaşılmasına katkıda bulunacağına inanmaktadır:

  • Evlere sağlanan ısı enerjisi için adil ödeme dağılımı. Isı kaybını azaltma konusunda endişe duyan ev sahipleri (örneğin, bir dairenin veya cephenin yalıtımında yer alanlar), çatlaklar veya açık hava menfezi boyunca sabit bir ısı sızıntısına sahip olanlardan daha az ödeme yapmalıdır.
  • Kiracıların hem konut hem de ortak bina tesislerine saygı gösterme motivasyonları. Sadece apartman dairesinde değil, aynı zamanda girişteki açık kapı veya kırık camlarda ısıtma ücretinin otomatik olarak artacağını bilmelidirler.

Ayrıca, 261 sayılı yasa, kiracılara ortak mülkiyetin sorumluluğunu resmi olarak aktarmaktadır. Bu yasal düzenlemeye göre, kamu hizmetleri, girişlerin, bodrum katlarının ve çatı katlarının koşullarından artık sorumlu değildir. Kamusal alanlardaki tüm çalışmalar, aynı evde bulunan dairelerin sahiplerinin masrafı ile gerçekleştirilmelidir.

Genel ısı sayaçları çeşitleri

Isı kontrolü için çeşitli araçlar, çalışma şekillerine, tasarım özelliklerine, bakım ve kurulum özelliklerine göre değişebilir.

Belirli bir modeli kurma kararı, kentteki benzer cihazların kurulum ve bakımını yapan kuruluş uzmanlarına yardımcı olacaktır (bölge). Cihazların özellikleri hakkında konuşacaklar, yerel koşullarda en iyi çalışan seçenekleri önerecekler.

Ek olarak satın alınacak ekipmanın (vanalar, filtreler, vs.) yanı sıra tedarikçinin garanti yükümlülükleri hakkında tavsiyelerde bulunacaklar.

Konut ve kamu hizmetlerinde en çok dört tip akış ölçer kullanılmaktadır:

  • takometrik (mekanik);
  • girdap;
  • elektromanyetik;
  • ultrason.

Yukarıdaki cihazları ayrıntılı olarak ele alın.

Seçenek # 1: takometreler

Sistem, mekanik rotatif veya kanatlı cihazlar ve ısı hesaplayıcıları içeren bu tür cihazlar, maliyetlerinin diğer tipteki benzer cihazlardan daha düşük olmasından dolayı, en bütçe seçeneğidir. Ancak, kurulumları için, standart ekipmana ek olarak, hem cihazı hem de tüm sistemi kirlenmeye karşı koruyan ek bir manyetik-mekanik filtre gereklidir.

Bu model kategorisinin ana dezavantajı, onları düşük su kalitesiyle (daha fazla sertlik, büyük oranda kirlilik) kullanamamadır. Bu durumda, filtre hızla tıkanır ve soğutma sıvısının basıncında bir azalmaya neden olur. Bu çalışma özelliğinden dolayı, takometre sayacı kural olarak sadece özel sektörde kullanılmaktadır.

Seçenek # 2: Elektromanyetik

Bu tür cihazlar, sıvıların iyi bilinen özelliklerine dayanmaktadır - manyetik alanların geçişi sırasında elektrik akımı üretimi. Su hacmini ve gelen / çıkan sıcaklığı ölçerken çok küçük akımları bile yakalayabilirsiniz.

Elektromanyetik cihazlar, yüksek bir doğruluk derecesine sahiptir, ancak kalifiye personel tarafından yüksek kaliteli kurulum ve düzenli bakım gerektirir. Zamansız temizlik cihazları okumaları şişirmeye başladığında. Sıvı ve düşük kaliteli kablolamada büyük miktarda demir içeren bileşikler ayrıca verilerin büyük ölçüde bozulmasına katkıda bulunur.

Seçenek # 3: Vorteks

Bir akışkan akışı bir engelle karşılaştığında, sudaki türbülans oluşur. Bu tip mekanizmaların eylemi bu ilkeye dayanmaktadır. Bu ölçüm cihazları hem yatay hem de dikey haberleşme sistemlerine monte edilebilir, asıl konu cihazın düz bir boru hattı bölümünde bulunmasıdır.

Bu tür sayaçların avantajları arasında düşük enerji tüketimi (bir lityum-iyon pil yaklaşık 5 yıl sürer) içerir. Vortex metreler, basınç düşüşlerine ve ayrıca büyük ekstrüzyonların varlığına duyarlıdır, çünkü bunlar ek filtreler gerektirir. Aynı zamanda, sudaki metal tuzlarının kirliliğinin yanı sıra, borularda oluşan birikintiler, enstrümanların okumalarını etkilemez.

Seçenek # 4: Ultrason

Bu tip cihazların okumaları, ultrasonik sinyalin su akışı boyunca geçişine dayanmaktadır. İkincisinin hızı ne kadar yüksekse, bekleme yanıtı o kadar uzar.

Bu tip cihazlar, yeni evlerde, depozit olmayan borularda kendini gösterir. Bununla birlikte, sudaki kirler, basınç düşüşleri, hava kabarcıkları bu kategorideki debimetrelerin değerlerini önemli ölçüde artırabilir.

Bilmeniz gereken debimetreyi kurmadan önce

Cihazın satın alınması, kurulumu, bakımı ile ilgili tüm masraflar konut sakinleri tarafından karşılanır. Özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri yerel belediye tarafından karşılanmaktadır.

Cihazın kurulumunu üstlenecek organizasyonun seçimi özellikle dikkat gerektirir. Aynı şirketin aynı zamanda, filtrelerin zamanında temizlenmesi, bakım, cihazın düzenli bakımı dahil olmak üzere sayacın bakımına dahil olması istenir.

Dış olumsuz faktörler

Birçok dış faktörün akış ölçerin doğru çalışmasını etkilediğini dikkate almak da önemlidir. Bunlar arasında şunlar sayılabilir:

  • İç çapını azaltan borularda maden yataklarının oluşumu. Bu akışta bir artışa neden olur. Ölçüm cihazları belli bir boyuttaki elemanlar için tasarlandığından, bu göstergede bir azalma yanlış hesaplamalara yol açacaktır ve elde edilen sonuç gerçek değeri aşacaktır.
  • Sudaki kirliliklerin varlığı. Mekanik kirlilikler ve hava kabarcıkları,% 10'a ulaşan önemli bir gösterge hatası verir. Sıvıyı temizlemek için, yabancı partikülleri yakalayan filtrelerle birlikte ilave cihazlar sağlamanız önerilir.
  • Akış ölçer detaylarında yağış. Mekanik yapılar kullanıldığında, benzer bir işlem okumaları azaltırken, diğer cihazlarda önemli (bazen birden fazla) fazla gerçek değere neden olur.
  • Ölçüm cihazının takıldığı odanın mikrodalgalı tarafı. Nemlilik, sıcaklık düşüşleri özellikle elektronik mekanizmalara sahip cihazlarda yansıtılmaktadır.
  • Topraklama ve zayıf elektrik devresinin eksikliği, bunun sonucunda boru hattında elektriksel potansiyel oluşabilir.
  • Sistemdeki düzensiz basınç, ölçümlerin doğruluğunu olumsuz yönde etkiler. Aynı zamanda, verileri de bozabilecek ölçüm cihazının dikkatsiz kurulumu hakkında da söylenebilir.
  • Soğutma suyu sıcaklığı. Sıcaklığının izin verilen sınırları aştığı sıcak sıvı, sayacın elemanlarına zarar verebilir.

Yanlış okumaları önlemek ve cihazın ömrünü uzatmak için, düzenli servis ve cihazın muayenesini düzenli olarak yapmak önemlidir.

Genel konut tasarruf yolları

Genel konut sayaçlarının yardımı ile oluşan ısınma ödemelerini azaltmanın birçok kanıtlanmış yolu vardır.

Aşağıdaki ortak etkinlikler, performansı azaltmaya yardımcı olacaktır:

  • binanın yüksek kaliteli yalıtımı;
  • Daha dayanıklı ve yalıtıcı metal-plastik ürünler için geleneksel çerçevelerin değiştirilmesiyle tam giriş camı.

Bu tür faaliyetler, bir kerelik kiracı yatırımı gerektirse de, uzun vadede faydalıdır.

Ev çapında bir cihaz için yerleşim işlemleri

Çok uzun zaman önce, Rusya Federasyonu'nda, 06/29/2016 tarihli ve 603 sayılı Rusya Hükümeti Kararı kabul edildi. Bu raporda, ev çapında bir sayaç için ısıtmanın hesaplanması için güncellenmiş kurallar ayrıntılı olarak listelendi.

Bu mevzuata göre, ısı enerjisinin fiyatı aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

  • ısıtma tesisinden gelen ısı girdisi veya evi hizmet veren küçük bir kazan dairesi (bina grubu);
  • genel bir ısı sayacının varlığı / yokluğu;
  • bireysel debimetreler veya bunların yokluğu ile dairelerin teçhizatı.

354 sayılı “Hesaplama Kuralları” nın 42.1'inci fıkrası uyarınca, yerel belediyenin kararına bağlı olarak, sağlanan ısının ücreti yalnızca ısıtma mevsimi boyunca ya da yıl boyunca eşit olarak dağıtılan bir ücrete tabi tutulabilir. Benimsenen mevzuat çeşitli seçenekleri ele almaktadır.

Şalt sistemi ile evin ısıtılması (bireysel cihazlar olmadan)

Isı, genel ev akış ölçerler ile donatılmış bir binaya verilirse ve dairelerin bireysel ısı sayaçları yoksa, ısıtma mevsimi boyunca ısınma durumunda, hesaplama aşağıdaki formüle göre yapılır:

P = V x (S / S)yaklaşık) x T, nerede

V, genel ev debimetresinin (gigacalories) okumalarına dayanarak binaya verilen toplam ısı miktarıdır;

  • S ayrı bir dairenin toplam alanıdır (metrekare cinsinden);
  • Syaklaşık - Binada bulunan dairelerin toplam yaşam alanı, m 2;
  • T - sağlanan bir gigalorium için tarife (bu hizmetin sağlayıcıları ile koordineli olarak yerel yönetim tarafından belirlenir), RUB / Gcal.

Eğer ısı yıl boyunca eşit olarak yüklenirse, yeniden hesaplama faktörü K, formüle eklenir ve ısıtma mevsiminin (7-8) ay sayısını 12'ye (bir yıldaki ay sayısı) bölerek hesaplanır. Isıtma evlerinin süresi yedi ay sürerse, o zaman K = 0,58.

Hesaplama şemasına bakılmaksızın, yıl boyunca yatırılan toplam miktar yaklaşık olarak aynı olacaktır.

OPU kurulumu mümkün değilse

Bu durumda, şebekelerin teknolojik özelliklerinden dolayı, ortak ölçüm cihazlarının montajının mümkün olmadığı durumlarda, eski evlerin sakinlerine ısı yüklenme sırası dikkate alınır. Bu durumda, ödemeler standart ısı tüketimine göre hesaplanır.

Ödeme sadece ısıtma döneminin olduğu aylarda yapılırken aşağıdaki formül kullanılır:

P = S x N x T, burada

  • S - toplam konut alanı, m 2;
  • N, metrekare başına gigacalories cinsinden ölçülen standart standart ısı tüketimidir;
  • T - 1 Gcal için yerel yönetim tarafından belirlenen oran, servis sağlayıcı, RUB / Gcal ile kabul etti.

Isı enerjisi yükü yılın tüm aylarına bölünmüşse, formül K = 0.58 yeniden hesaplama faktörüne eklenmelidir (önceki durumda olduğu gibi, ısıtma sezonunun 7 ayını 12 aya bölerek hesaplanır). Böylece formül şöyle olacaktır:

P = S x (N x K) x T

Önceden belirtilen durumda olduğu gibi, yıllık ödemelerin toplam tutarları aynı olacaktır.

RAM yüklenemediğinde eksik

Evin geniş bir metre sayacı yoksa, teknik olarak monte etmek mümkün ise, ısıtma sezonunda şarjı hesaplamak için aşağıdaki formül kullanılır:

P = S × N × KKomisyoncular × T nerede

  • S - gerekli tesislerin alanı (metrekare);
  • N, ısı tüketim standardıdır (Gcal / sq.m);
  • KKomisyoncular - çarpma faktörü, değeri değişir. 2016'da bu rakam 1,4'dü ve 1 Ocak 2017'den itibaren 1,5'e yükseldi;
  • T bu bölgede kurulu ısı enerjisi için tarifedir (rub / Gcal).

Yılın devamında ısının aylık olarak ödenmesi durumunda, elde edilen sayı, zaten bize bildirilen (yedi aylık ısıtma sezonu için) katsayı K = 0,58 ile çarpılır.

Pilot tesis ve münferit sayaçlarla ısının hesaplanması

Bu seçenek genellikle yeni devreye alınan evlerde bulunur. Bu durumda, hesaplama aşağıdaki formüle göre yapılır:

P = (Vve + Vyaklaşık x S / Syaklaşık ) x T, nerede

Vve - Bireysel debimetre (Gcal) endikasyonlarına göre tahmini süre için tüketilen ısı miktarı;

Vyaklaşık - Formül tarafından belirlenen, tüketilen miktarın dışında, toplam metreye göre evin sakinlerine verilen gigacalories cinsinden ısı miktarı

  • V n - Isıtma mevsiminde (Gcal) genel ev aletlerinin endikasyonlarına göre belirlenen, hesaplanan ısı enerjisi aralığı için tüketilen miktarlar;
  • S1 - bireysel bir metre (m2 M) ile donatılmış konut alanı alanı;
  • Vodn - dairelere yerleştirilmiş bireysel debimetrelerin göstergelerine göre elektrik miktarı;
  • Syaklaşık - Evdeki toplam konut ve ofis alanı alanı (metrekare);
  • T - bu alanda ısınma için tarife kabul edildi.

Bu durumda, ödeme sadece ısı tedarik sezonunda yapılır.

Sayaç kullanmanın faydaları

Ev debimetreleri ısıtmada önemli ölçüde tasarruf sağlayabilir. Gerçek performansa göre hesaplanan ısı fiyatı, standartlara göre ortalama olarak% 30 daha düşüktür.

Buna ek olarak, belirlenen tarifelerde ödeme yapılırken, ısıtma süresinin başlangıcı / sonu dikkate alınmaz: Özel durum ne olursa olsun, tüm ay için tahakkuk ettirilir.

Ancak ev sayacı, ısıtma ödemeleri ile ilgili tüm problemleri çözmez, çünkü bu durumda, tüketilen ısı miktarına bakılmaksızın, tüm daire sahiplerine ortalama veriler ödemek gerekir.

Bu durumda, konut sakinleri, radyatörlerden gelen ısı transferini düzenlemenize olanak tanıyan bireysel bir ısı ölçer tarafından kurtarılacaktır.

Isıtma için standartların hesaplanması

Isı tüketim standartlarının geliştirilmesinde dikkate alınır:

  • Isıtma sezonu boyunca tüm odaları ısıtmak için gerekli olan toplam ısı enerjisi tüketimi.
  • Binadaki ısıtmalı alanların toplam alanı ve ısıtma sistemine bağlı binalar.
  • Isıtma mevsiminin süresi (ölçümlerin alındığı eksik takvim ayları dahil).
  • Ayrıca, hesaplamalar yapılırken, iç ortamdaki ısıtılmış havanın günlük ortalama sıcaklıkları ve soğuk dış ortamlar da arıza olmadan dikkate alınır (ısıtma mevsiminde ölçümler alınır). İlk durumda, kamu hizmetlerinin sağlanması için düzenleyici belgelerde belirtilen göstergeler esas alınır. İkincisi, önceki beş ısıtma periyodunun ortalama değeri dikkate alınır (veriler bölgesel hidrometeoroloji servisi tarafından sağlanır).

Önemli bir parametre aynı zamanda, birbirini takip eden en soğuk beş kış gününün ölçümlerinden hesaplanan ortalama maksimum sıcaklıktır.

Ilıman bir bölgede, merkezi ısıtma hizmetleri genellikle 7-8 ay boyunca üretilir - Eylül-Ekim-Nisan-Mayıs arası; İlk ve son aylarda, ücretler daha düşük bir tüketim oranında ücretlendirilebilir.

Standartların ve tarifelerin onaylanması süreci

Hesaplanan tüm göstergeler uzmanlar ve ısı tedarik organizasyonlarının çalışanları tarafından derlenmektedir. Daha sonra belirli bir bölge, bölge, bölge içinde faaliyet gösteren enerji komisyonları tarafından zorunlu kabul edilir. Planlanan plana, yerel yönetimlerin ve kamu kurumlarının temsilcileri ile çeşitli seviyelerden milletvekilleri de davet edildi.

Tarifelerin hesaplanması, ısı enerjisi miktarı da dahil olmak üzere, konut ve toplumsal hizmetler için tüketim standartları oluşturan Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yasama organları uyarınca yapılır. Isı tedarik örgütleri, ısıtma hizmetleri için önerilen fiyatları belgelemeli ve gerekçelendirmelidir.

Isıtma mevsiminde dışarıdaki havanın gerçek sıcaklığı hesaplanan standartlarla uyuşmayabileceğinden, yılda bir kez konut ve kamu hizmetleri hizmetleri yeniden hesaplama yapar. Şiddetli soğuk durumunda, tüketiciler belirli bir miktar ödemek zorunda kalacaklar, ancak ılımlı kış aylarında, gelecek ödemeler için sayılacak olan fazla bir ödeme yapılabilir. Aynı prosedür, akış ölçerinin sağlanmadığı evlerde yılda bir kez yapılır.

Konuyla ilgili yararlı video

Sunulan video, genel ev ısı sayaçlarının sağladığı avantajlar hakkında uzman görüşünü sunar.

Ev çapında bir sayaç, çok yüksek ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilen kullanışlı bir cihazdır. Yüksek maliyete rağmen, kurulumu için gereken fonlar, özellikle ısı tüketimini azaltmak için müşterek önlemler alan sakinlerin bilinçli etkileşimi ile kendileri için hızlı bir şekilde ödeme yapmaktadır.

3 numaralı formüle göre ısıtma için ödeme miktarının hesaplanması

Formül No. 3, bir hanehalkı ölçüm cihazı ile donatılmış bir apartman dairesinde ısıtma için ödeme miktarının hesaplanması için tasarlanmıştır ve buralarda konut ve ikamet amaçlı olmayan tüm tesisler bireysel ölçüm cihazları ile donatılmamıştır.

Isıtma amaçlı (termal enerji) bir ortak (kolektif) ölçüm cihazının kurulu olduğu ve tüm konut ve konut dışı tesislerin, uygulamada ısıtma için (termik enerji) bireysel sayaçlarla donatılmadığı bir apartmanın konut veya konut dışı tesislerinde ısıtma için ödeme tutarının hesaplanması Isıtma periyodu sırasında ödeme, 06.05.2011 tarihli ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanan kurallara Ek 2 no'lu 3 nolu formüle göre yapılır:

V D - apartman binasının donanımlı olduğu kolektif (genel) ısı ölçüm cihazının göstergelerinden belirlenen fatura dönemi boyunca tüketilen termal enerjinin hacmi (miktarı).

Kuralların 42 (1), 54 ve 59 (1) paragraflarında öngörülen hallerde, söz konusu hususların hükümlerine göre belirlenen kamu hizmet kaynağının miktarı (miktar), harç ücretinin miktarını hesaplamak için kullanılır;

Sben - Bir apartmanda bulunan i-inci odasının (konut veya konut dışı) toplam alanı;

Syaklaşık - apartmandaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanı;

Т Т - Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kurulan termal enerji için tarife.

Bir apartmanda ısıtmaya yönelik ücretlerin miktarının hesaplanması

Bir apartmanda ısıtmaya yönelik ücretlerin miktarının hesaplanması

Isıtma maliyetinin belirlenmesi ve iki veya daha fazla dairenin oldukça karmaşık bir süreç olduğu ve özel bilgi gerektirdiği bir oda için ücretin büyüklüğünün hesaplanması. 2017 yılında çalışmaya başlayan hesaplama sıralarında değişiklikler de meydana geldi.

Isıtma için ödeme miktarını ödeyen ve hesaplayan kuruluşlara rehberlik eden ana belge, 06.05.2011 tarihli 354 sayılı “Devlet binalarında ve apartmanlarda bina sahiplerinin ve kullanıcılarına hizmetlerin sunulması hakkında” Hükümet Kararnamesidir. Bu belgeye göre, bir ısıtma servisi için tüketicileri hesaplamanın 2 yolu vardır:

  1. Takvim yılı boyunca eşit miktarlar (bundan sonra - Yöntem 1);
  2. Sadece ısıtma döneminde gerçek ısı tüketimi için şarj. Ve yaz aylarında ve ısıtma periyodunun dışında - servis ücreti alınmaz (Ek Yöntem # 2).

Yerleşim yönteminin seçimi, şehrin ya da bölgenin yerel yönetimi tarafından gerçekleştirilir.

Belediyede Yöntem 2 seçilirse, tüketiciler, tahakkuk opsiyonunun değiştirildiği yıldan sonraki yılın başında yeniden hesaplanmalıdır.

Genel bir ev ısı sayacı yokluğunda hesaplanan ısıtma miktarı nasıl hesaplanır?

Konut binalarındaki giriş ısı borusuna bir ısı ölçer takılması zorunludur.

Sadece harap / acil bir fona ait evlerin yanı sıra ısı tedarik yükü 0,2 Gcal / s'yi aşmayan evler için istisna yapılabilir. Bu gereklilik 23 Kasım 2009 tarihli Federal Yasayı 261-ФЗ “Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasal Mevzuatının Değiştirilmesi Hakkında” Kanununu kurmaktadır.

Ortak ev ısı sayacının monte edilmediği apartman binalarında (teknik olarak imkansızdır), apartman dairelerinde, odalarda veya konut dışı tesislerde bireysel ısı sayaçları takılı değildir, belirli bir oda için ısıtma ücreti miktarının hesaplanması ile Yöntem No. 1 (ısı hesaplamaları eşit olarak yapılır) yıl boyunca) aşağıdaki sırayla yapılır:

Ödeme tutarı, 1 m2'lik bir alan için (standartların göstergeleri, tarife komitesi veya her bölge için yerel yönetim tarafından kabul edilen) standartlara göre belirlenir ve frekansa (12 ay) bölünür ve odanın tarife ve alanı ile çarpılır.

Yöntem No. 2 ile (ısı hesaplamaları sadece ısıtma periyodunda yapılır) frekans dikkate alınmaz.

Genel bir ısı sayacının montajı ve normal çalışması için ve bu kurulumun zorunlu olduğu yer ve alanın olduğu çok katlı konutlarda, yukarıdaki hesaplamalara bir artış faktörü eklenir, bu da 2016'da standart hesaplamayı 1.4'e yükseltir. ve 2017’nin başından itibaren 1,5’e kadar.

Diğer bir ifadeyle, mevzuat, apartman dairesinde bina sahiplerini genel ısı ölçüm cihazları kurmak ve kullanımları ile ilgili hesaplamalar yapmak için motive etmektedir.

Aksi takdirde, standartlara yükseltici faktörler şeklinde yaptırım uygulanacaktır.

Genel ev ısı ölçüm cihazlarının evinde var olan ısıtma için ödeme miktarının nasıl hesaplanacağı

Bir kural olarak, ev ısı sayaçları, yönetim şirketleri, bir apartmanın ev sahipleri veya herhangi bir ihtisas örgütü tarafından daire sahipleri veya evin diğer tesislerinin takdirine bağlı olarak kurulur ve hizmet verilir.

Ölçüm cihazında bakım çalışması yapmak için işe alınan kuruluş, aylık olarak sayaç okumalarını toplamakla yükümlüdür. Daha sonra ısı tedarik organizasyonuna transfer edilirler.

Yöntem No. 2 ile (ısı hesaplamaları sadece ısıtma periyodunda yapılır) odanın ısıtılması için ödeme miktarının hesaplanması şu şekildedir:

2 numaralı yöntem için: bu odanın alanın payının tüm evin toplam karelemesinden oranı (odanın toplamı, bütün işgal edilen odaların toplamı olan S'ye oranı), ayda tüketilen ısı miktarı ve ısı tarifesi ile çarpılır.

Yöntem No. 1'in altında, takvim yılı boyunca ısı tedariği için tahakkuk eden miktar aynıdır.

1 numaralı yöntem için: ısıtma için ödeme tutarının toplamı aşağıdaki gibi belirlenir: odanın alanı birim alan başına ortalama ısı enerjisi tüketimi (1 m2) ve karşılık gelen tarife büyüklüğü ile çarpılır.

1 m2'lik ortalama tüketim, evdeki tüm odaların toplam alana bölünmesiyle, geçen yıla ait bir ev metre için yıllık toplam tüketim esasına göre hesaplanmaktadır.

Önceki yıla ait gerçek verilerin yokluğunda, ısı enerjisi için onaylanmış bir standart kullanılır.

Aynı zamanda, raporlama yılını takip eden yılın ilk çeyreğinde yıllık bir düzeltme yapılır: yıl içinde tahakkuk eden tutar (geçen yıla göre) ile tüketilen ısı enerjisi arasındaki fark ilave edilir veya tazmin edilir.

Genel konut ve münferit ısı sayaçları takılıysa, ısıtma şarjı nasıl ücretlendirilir?

Ülkemizde bireysel ısı ölçüm cihazları (ICS), apartmanlarda ve konut dışı tesislerde nadiren monte edilmektedir.

Nedeni, özellikle yakın zamana kadar konutlarda tasarlanan ısıtma cihazlarının bağlandığı dikey yükselticili ev ısıtma sistemlerinin bir özelliğidir. Dairede bireysel ısı sayacını ne zaman kurabileceğimiz hakkında yazdık.

Genellikle, bireysel ısı sayaçlarının montajı, odadaki ısıtma boru hattına girilirken, bu durumda ısıtma cihazları yatay kablolara seri olarak bağlanır. Ve dönüş çizgisi akışa paralel gider ve bir “döngü” yaratarak giriş noktasına döner.

Metod No. 2'nin altındaki münferit ölçüm cihazlarının MKD (apartman binası) 'nin tüm işgal edilmiş yerlerinde (ısı hesaplamaları sadece ısıtma periyodunda yapılır) mevcudiyetinde, herhangi bir oda için ısıtma ücreti aşağıdaki gibi belirlenir:

Tüm odalarda münferit ölçüm cihazlarının varlığında 2 numaralı yöntem için: ICS endikasyonları (odadaki ısı ölçüm cihazı) ile oda başına ODN payı (genel ev ısıtma ihtiyaçları) arasındaki fark tarife ile çarpılır.

ODN'nin payı, genel amaçlı bir ölçüm cihazının (bina tarafından tüketilen ısı tüketimi) ve tüm ICS endikasyonlarının toplamı ile bir odadaki alanın toplam oda sayısına bölünmesiyle çarpımının toplamı arasındaki fark temelinde belirlenir.

Yöntem 1 ile, hesaplamalar, genel amaçlı bir ölçüm tertibatı ve bir MIS'nin yokluğunda Metod No. 1 ile olan yönteme benzer şekilde gerçekleştirilir, sadece aylık gider olarak, odadaki ısı sayacının toplam tüketimi ve tüm ısıtma periyodu için ODE, 12 aya bölünür.

Dairenizde soğuk piller varsa, bu durumda ne yapacağımızı ve nerede şikayet edeceğimizi yazdık.

Hala sorularınız mı var? Onlara cevap almak ister misiniz?

Top